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ファミール阿倍野

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,020万円 〜 2,230万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目5-25
交通
築年数
1988年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.7% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,020万円 〜 2,230万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3528位
大阪市阿倍野区
233棟中 149位
天王寺町北
11棟中 3位
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の売買価格相場

  • ファミール阿倍野の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ファミール阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,970万円〜2,180万円対前年同月比2,020万円〜2,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール阿倍野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,450万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)-
2017年9月2,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)
2017年9月2,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)
2017年8月2,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)-
2017年8月3,180万円6〜105LDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約109万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール阿倍野の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
8.3万円 〜 10.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月9.5万円3LDK68.28㎡9.5万円19.0万円6〜10
2013年6月13.1万円5LDK93.0㎡10.0万円50.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール阿倍野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均10.7万円〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万円〜11.0万円
78.52㎡ / 南
2階
3階
4階
5階7.3万円〜8.0万円
61.29㎡ / 北
6階9.0万円〜10.0万円
68.28㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
89.29㎡ / 南西
7階
8階9.1万円〜10.1万円
68.28㎡ / 南
9階
10階
11階9.1万円〜10.1万円
70.58㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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ファミール阿倍野の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミール阿倍野(ファミールアベノ)管理会社丸紅コミニュテイ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒545-0001管理員日勤
築年数1988年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主丸紅バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (243 m)
    • 阿倍野高松郵便局 (275 m)
    • ファミリーマート寺田町東1号機 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート寺田町東2号機 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 生野本通郵便局 (322 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (330 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (367 m)
    • ファミリーマート寺田町駅前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 三菱東京UFJ銀行寺田町支店 (430 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (202 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店 (300 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (380 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (457 m)
    • ハートイン 寺田町店 (461 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (527 m)
    • ローソン 桑津店 (551 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (113 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (487 m)
    • イズミヤ 桑津店 (623 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (641 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (689 m)
    • 万代 田島店 (837 m)
    • イズミヤ 国分町店 (917 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (935 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高松小学校 (98 m)
    • 高松くわがた学童 (155 m)
    • あべの翔学高等学校 (241 m)
    • 私立あべの翔学高校 (244 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (502 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (511 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (532 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (537 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (545 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (168 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (316 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (524 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (582 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (617 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (725 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (780 m)
    • 阿倍野税務署 (803 m)
    • ハローワーク阿倍野 (814 m)
    • 阿倍野公共職業安定所 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 水野歯科医院 (69 m)
    • 西川医院 (108 m)
    • 西口診療所 (158 m)
    • 植田歯科 (182 m)
    • 整形外科おかもとクリニック (187 m)
    • 久保田医院 (187 m)
    • もも鍼灸整骨院 (187 m)
    • 医療法人久保田医院 (191 m)
    • 特別養護老人ホームいくとく (192 m)
    • 文の里地域在宅サービスステーション (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松保育所 (164 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (314 m)
    • ぎんのすず保育園 (413 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (512 m)
    • 三明保育所 (612 m)
    • すくすく保育園 (665 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (817 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (830 m)
    • 天王寺和み保育園【認定こども園 (832 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (877 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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