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ファミール阿倍野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
6階、1LDK、約68㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円6階, 1LDK, 約68㎡の例
売買履歴96件2024年11月02日更新
家賃相場9.5万 〜 13.2万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 1LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1176人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目5-25
交通
  • ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
築年月
1988年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール阿倍野の販売中の中古物件

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ファミール阿倍野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール阿倍野の基本情報

ファミール阿倍野は、丸紅によって1988年03月に竣工された総戸数89戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約96㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,409万～3,944万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールアベノ管理会社丸紅コミニュテイ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒545-0001管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 19,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩7分、美章園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行生野支店 (242 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (245 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (368 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (447 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (479 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (760 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (767 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (783 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (202 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 寺田町東店 (299 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (379 m)
    • セブンイレブン 寺田町駅南口店 (386 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (458 m)
    • ハートイン 寺田町店 (461 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (526 m)
  • スーパー8件
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (114 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (488 m)
    • イズミヤ 桑津店 (624 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (662 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (688 m)
    • 万代 田島店 (838 m)
    • イズミヤ 国分町店 (916 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高松小学校 (98 m)
    • 高松くわがた学童 (208 m)
    • 私立あべの翔学高校 (244 m)
    • ときわ学童三明クラブ (422 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (501 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (510 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (532 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (536 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (545 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (564 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (167 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (316 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (523 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (581 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (617 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (726 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (780 m)
    • 阿倍野税務署 (803 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (810 m)
    • ハローワーク阿倍野 (814 m)
  • 病院/医療10件
    • 西川医院 (108 m)
    • 西口診療所 (157 m)
    • ふち歯科 (180 m)
    • 整形外科おかもとクリニック (186 m)
    • 久保田医院 (188 m)
    • 文の里地域在宅サービスステーション (188 m)
    • 特別養護老人ホームいくとく (188 m)
    • 医療法人久保田医院 (192 m)
    • 山中脳神経外科・リハビリクリニック (206 m)
    • きたはらファミリークリニック (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松保育所 (164 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (314 m)
    • あべのえがお保育園 (359 m)
    • ぎんのすず保育園 (413 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (513 m)
    • 三明保育所 (612 m)
    • すくすく保育園 (664 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (815 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (829 m)
    • 天王寺和み保育園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール阿倍野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,409万～3,944万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
130万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より18.2% 低い↓
大阪府の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3975位
大阪市阿倍野区
246棟中 176位
天王寺町北
12棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファミール阿倍野の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファミール阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↓2,730万〜2,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,350万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年9月2,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年8月2,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年7月2,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年6月2,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール阿倍野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡55件2,953.6万円（43.5万円）
71〜80㎡18件2,911.7万円（39.8万円）
81〜90㎡1件2,580万円（28.9万円）
91〜100㎡17件3,009.4万円（31.4万円）

ファミール阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,953.6万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール阿倍野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,605.8万円35.9万円
4階〜5階1,510万円24.6万円
6階〜7階2,948万円38.3万円
8階〜9階1,780万円26.1万円
10階〜11階3,069.5万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,350万円49.1万円
2LDK/2SLDK等2,907.3万円42.6万円
3LDK/3SLDK等2,801.9万円41万円
4LDK/4SLDK等2,645.5万円31.9万円
5LDK/5SLDK等3,026.7万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,912万円38.9万円
東1,980万円28.1万円
北/北東/北西1,510万円24.6万円

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ファミール阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月10.0万円3LDK68.0㎡-30.0万円6〜10南
2018年10月10.0万円3LDK68.0㎡-30.0万円6〜10南
2018年9月10.0万円3LDK68.0㎡-30.0万円6〜10南
2018年8月10.0万円3LDK68.0㎡-30.0万円6〜10南
2014年9月9.5万円3LDK68.28㎡9.5万円19.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
68.28㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
68.28㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
78.52㎡ / 南
2階
3階
4階
5階7.5万〜7.8万円
61.29㎡ / 北
6階9.1万〜9.5万円
68.28㎡ / -		9.3万〜9.8万円
68.28㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
89.29㎡ / 南西
7階9.3万〜9.8万円
68.28㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
96.78㎡ / 南
8階9.3万〜9.8万円
68.0㎡ / 南
9階
10階9.5万〜10万円
68.28㎡ / 南
11階9.8万〜10.3万円
70.58㎡ / 南

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ファミール阿倍野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール阿倍野周辺の中古マンション

NO IMAGE

レシオス天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

1,699万〜1,798万円

23㎡
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ベルク天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

1,710万〜2,980万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

朝日プラザ天王寺北

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

650万〜2,480万円

25㎡〜73㎡
NO IMAGE

朝日プラザ天王寺2

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目

1,080万〜2,780万円

58㎡〜73㎡
メイツ阿倍野

メイツ阿倍野

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

2,490万〜5,680万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

ネオコーポ阿倍野

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

600万〜2,690万円

32㎡〜70㎡

ファミール阿倍野周辺の相場が近い中古マンション

ネオロイヤルハイツあびこ

ネオロイヤルハイツあびこ

ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩3分
大阪市住吉区我孫子5丁目

1,380万〜2,598万円

54㎡〜73㎡
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩3分
大阪市住吉区沢之町1丁目

2,430万〜3,580万円

63㎡〜77㎡
メゾンドールエスポトーレ住吉

メゾンドールエスポトーレ住吉

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩2分
大阪市住吉区殿辻2丁目

2,180万〜4,280万円

66㎡〜85㎡
ベルヴィ上本町

ベルヴィ上本町

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区上本町7丁目

1,950万〜3,385万円

56㎡〜73㎡
ライオンズマンション上本町第2

ライオンズマンション上本町第2

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪市天王寺区味原本町

660万〜3,980万円

15㎡〜121㎡
NO IMAGE

モンテベルデ深江橋

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩5分
大阪市東成区深江北1丁目

1,600万〜3,380万円

60㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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