ベルヴィ上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-7
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルヴィ上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルヴィウエホンマチ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町7丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩6分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- りそな銀行 上六支店 (232 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (275 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (309 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (366 m)
- 大阪信用金庫本店 (431 m)
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- SBJ銀行上本町支店 (441 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (441 m)
- 公園2件
- 生玉公園 (572 m)
- 高津公園 (903 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上本町七丁目東店 (43 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (106 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (280 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (328 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (333 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (346 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (363 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (412 m)
- スーパー10件
- Harves(ハーベス) 上本町店 (225 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (236 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (252 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (308 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (429 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (430 m)
- ライフ 四天王寺店 (731 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (816 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (846 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 上宮中学校 (107 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (123 m)
- 私立上宮高校 (124 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (152 m)
- 私立清風中学校 (227 m)
- 大阪市立生魂小学校 (233 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (240 m)
- 私立清風高校 (240 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (329 m)
- 大阪市立五条小学校 (431 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (148 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (265 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (282 m)
- 大阪市天王寺消防署 (348 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (368 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (382 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (470 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (494 m)
- 大阪市天王寺区役所 (539 m)
- 天王寺区保健福祉センター (543 m)
- 病院/医療10件
- クリフム夫律子マタニティクリニック (24 m)
- 三谷歯科 (90 m)
- 亥埜クリニック (100 m)
- 上本町わたなべクリニック (102 m)
- 上本町ぼく小児科 (136 m)
- とみなが矯正歯科 (139 m)
- 藤村歯科クリニック (139 m)
- たにまちクリニック (142 m)
- おおさき内科クリニック (144 m)
- つつみ歯科医院 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ上本町保育園 (140 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (167 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (269 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (292 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (301 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (348 m)
- ヘルツこども園 (368 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (397 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (480 m)
- 蓮美幼児学園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィ上本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィ上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,225万～2,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より25.2% 低い↓ 大阪府の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルヴィ上本町の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルヴィ上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィ上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,385万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,385万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,385万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルヴィ上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,364万円（41.6万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,552万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,385万円（46.3万円） |
ベルヴィ上本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,552万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルヴィ上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,605.4万円 | 39万円 |
| 5階〜6階 | 1,950万円 | 29.2万円 |
| 7階 | 2,360万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520.7万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,906.7万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,583.6万円 | 38.6万円 |
ベルヴィ上本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルヴィ上本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルヴィ上本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェリス上本町ローレルタワー | 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
| ライオンズマンション上六 | 2024年2月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| エスリード上本町第2 | 2018年9月 | 12.3万円 | 3DK | - | 40.0万円 |
| ローレルコート大阪上本町 | 2018年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| フィオレ上本町 | 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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