サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
1062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの販売中の中古物件
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サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンスミヨシサワノチョウエキマエゲート | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 沢之町1丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子前駅から徒歩8分、安立町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (363 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (653 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (740 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (825 m)
- 紀陽銀行住吉支店 (855 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (891 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (296 m)
- コンビニ10件
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (84 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (178 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (449 m)
- ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (495 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (678 m)
- ローソン 山之内一丁目店 (721 m)
- ファミリーマート 遠里小野二丁目店 (746 m)
- ファミリーマート あびこ駅西店 (787 m)
- スーパー10件
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (63 m)
- 万代 住吉沢之町店 (335 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (514 m)
- サンディ 南住吉店 (592 m)
- サンディ 住吉墨江店 (668 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (685 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (692 m)
- デイリーカナート住吉店 (698 m)
- 万代 南住吉店 (824 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立三稜中学校 (285 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (371 m)
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- 大阪市立清水丘小学校 (644 m)
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- 放課後等デイサービスココティエ (730 m)
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- 私立浪速高校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
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- 住吉税務署 (910 m)
- 病院/医療10件
- 阪和訪問 看護ステーション (37 m)
- 西村クリニック (48 m)
- 山根歯科医院 (62 m)
- 高橋歯科医院 (131 m)
- 公園前こばやし歯科医院 (133 m)
- 和輝苑 (134 m)
- 恵楽苑 (134 m)
- 佐竹医院 (135 m)
- 学カイロプラクティック (136 m)
- 住吉民主診療所 (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 亀の子共同保育所 (279 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (356 m)
- おりおの幼稚園 (500 m)
- オレンジ保育園 (567 m)
- あびこ幼稚園 (611 m)
- かけはし保育園 (633 m)
- 清水幼稚園 (673 m)
- ほわいと保育園住吉 (763 m)
- みとうキッズルーム (830 m)
- 藤保育園 分園3 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,488万～3,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より9.7% 高い↑ 大阪府の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北西 | - |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,943.6万円（45.4万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 2,983.1万円（41.7万円） |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,983.1万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,888.6万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,201.6万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 2,894.9万円 | 42.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,083.4万円 | 43.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,666.3万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,246.7万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,923.5万円 | 41.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,880万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,103.3万円 | 43.3万円 |
| 東 | 2,975.9万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,980.5万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 42.4万円 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デリード住吉公園 | 2024年10月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2023年6月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| ルグランデ住吉南 | 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2020年2月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート周辺の中古マンション
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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