クレアシティ沢ノ町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ沢ノ町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティサワノチョウ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 墨江4丁目3-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒558-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区墨江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安立町駅から徒歩9分、我孫子前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (375 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- 紀陽銀行住吉支店 (800 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (869 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (874 m)
- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (874 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (886 m)
- りそな銀行 住吉支店 (900 m)
- 公園2件
- 沢之町公園 (510 m)
- 住吉公園 (940 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (58 m)
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (549 m)
- ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (602 m)
- セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (834 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (870 m)
- スーパー10件
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (258 m)
- サンディ 住吉墨江店 (450 m)
- デイリーカナート住吉店 (484 m)
- 万代 住吉沢之町店 (530 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (650 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (797 m)
- サンディ 南住吉店 (810 m)
- 万代 南住吉店 (816 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (853 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立墨江丘中学校 (175 m)
- 大阪市立墨江小学校 (225 m)
- 私立清明学院高校 (241 m)
- 大阪市立三稜中学校 (331 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (527 m)
- 大阪市立清水丘小学校 (599 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (688 m)
- 大阪市立安立小学校 (781 m)
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (883 m)
- 私立浪速中学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉区民センター 交流スペース (417 m)
- 大阪市立住吉図書館 (422 m)
- 住吉区民センター (429 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (436 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (476 m)
- 大阪市住吉区役所 (478 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (486 m)
- 住吉消防署 (642 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (678 m)
- 住吉税務署 (696 m)
- 病院/医療10件
- こうの歯科 (38 m)
- こうの歯科(沢野町駅) (39 m)
- 小山医院 (74 m)
- 野呂歯科医院 (74 m)
- 学カイロプラクティック (90 m)
- 山根歯科医院 (159 m)
- 高橋歯科医院 (167 m)
- ケア花・花 (191 m)
- 阪和訪問 看護ステーション (201 m)
- コスモスの花住吉デイサービス (266 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 亀の子共同保育所 (118 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (171 m)
- 清水幼稚園 (560 m)
- ほわいと保育園住吉 (566 m)
- おりおの幼稚園 (672 m)
- オレンジ保育園 (785 m)
- かけはし保育園 (814 m)
- あびこ幼稚園 (825 m)
- みとうキッズルーム (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ沢ノ町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ沢ノ町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,458万～3,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より11.3% 高い↑ 大阪府の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアシティ沢ノ町の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ沢ノ町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ沢ノ町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,398万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ沢ノ町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,560.1万円（39.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,873.1万円（37.7万円） |
クレアシティ沢ノ町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,560.1万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアシティ沢ノ町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,691.9万円 | 38.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,411.4万円 | 37.1万円 |
| 7階〜12階 | 2,030万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,521.9万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,837.9万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,604.3万円 | 38.7万円 |
クレアシティ沢ノ町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアシティ沢ノ町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアシティ沢ノ町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード住吉公園通り | 2024年4月 | 10.7万円 | 3LDK | - | 14.3万円 |
| 沢之町マンション | 2024年4月 | 5.4万円 | 2DK | - | - |
| デリード住吉公園 | 2023年5月 | 2.9万円 | 1K | - | - |
| ルグランデ住吉南 | 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2020年2月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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