ヴェルシティ大阪グラン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2018年02月07日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルシティ大阪グランの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルシティオオサカグラン | 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 苅田5丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エムズ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩6分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩12分、長居駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (303 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (312 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (314 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (336 m)
- 関西みらい銀行 住吉支店 (370 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (476 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (814 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (850 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (157 m)
- ローソン 我孫子店 (279 m)
- ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (336 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 大阪苅田2丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (477 m)
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (547 m)
- スーパー9件
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (221 m)
- 万代 苅田店 (283 m)
- 業務スーパー 我孫子店 (438 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (474 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (615 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (743 m)
- サンディ 長居公園南店 (829 m)
- ライフ 長居店 (894 m)
- 関西スーパー 長居店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立苅田小学校 (109 m)
- 関西医療学園専門学校 (358 m)
- 大阪市立東我孫子中学校 (391 m)
- 医療法人錦秀会 高等看護学院 (420 m)
- 西風学童クラブ (503 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (541 m)
- 大阪府教育センター附属高校 (561 m)
- 大阪市立苅田北小学校 (562 m)
- 大阪府教育センター附属高等学校 (571 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (595 m)
- 公共施設/機関4件
- 住吉消防署苅田出張所 (348 m)
- 会館 大阪府教育センター (364 m)
- 住吉警察署 我孫子交番 (556 m)
- 山邑会館 (748 m)
- 病院/医療10件
- 浅井耳鼻咽喉科 (133 m)
- やべ形成外科クリニック (157 m)
- 辻整形外科 (162 m)
- 安寿整骨院 (165 m)
- そよかぜはりきゅう整骨院 (172 m)
- タナカクリニック (179 m)
- 村本歯科医院 (180 m)
- コンフォールドゥ (181 m)
- あびこ大人こども歯科クリニック (184 m)
- あびこ内科外科大橋クリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ひまわり幼稚園 (130 m)
- 四恩学園 保育園 (565 m)
- あい保育園長居 (696 m)
- グローバルキッズあびこ園 (707 m)
- よさみ幼稚園 (737 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (749 m)
- キッズランド・アミコ (822 m)
- 藤保育園 分園3 (827 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルシティ大阪グランの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルシティ大阪グランの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,482万～2,507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より7.3% 高い↑ 大阪府の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルシティ大阪グランの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルシティ大阪グランの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルシティ大阪グランの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,860万円です。専有面積は約66㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルシティ大阪グランの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,848.5万円（42.8万円） |
ヴェルシティ大阪グランの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,848.5万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルシティ大阪グランの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,848.5万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,848.5万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,844.5万円 | 42.7万円 |
ヴェルシティ大阪グランの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルシティ大阪グランの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルシティ大阪グランには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| あびこターミナルハイツ | 2020年5月 | 5.9万円 | 1R | - | 15.0万円 |
| プレファシオあびこソレアード | 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| 山洋コーポ | 2019年9月 | 6.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| カルム長居公園 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| サンマンションアトレあびこ | 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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