プレファシオあびこソレアード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレファシオあびこソレアードの販売中の中古物件
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プレファシオあびこソレアードの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレファシオあびこソレアードの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレファシオアビコソレアード | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 苅田5丁目14-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩10分、長居駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (132 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (179 m)
- 関西みらい銀行 住吉支店 (190 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (289 m)
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- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (372 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (705 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (758 m)
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- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 我孫子店 (115 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (181 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (205 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (290 m)
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (363 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (439 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立我孫子中学校 (588 m)
- 大阪市立依羅小学校 (597 m)
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- 住吉警察署 我孫子交番 (372 m)
- 会館 大阪府教育センター (531 m)
- 山邑会館 (889 m)
- 病院/医療10件
- 安寿整骨院 (22 m)
- 医療法人さくら会さくら歯科あびこ院 (42 m)
- さくら歯科 あびこ院 (46 m)
- 田丸歯科医院 (49 m)
- そよかぜはりきゅう整骨院 (49 m)
- かなこクリニック (65 m)
- 平野整形外科 (69 m)
- 辻村内科循環器科 (72 m)
- 香川あびこ歯科医院 (81 m)
- 北谷医院 (87 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (163 m)
- グローバルキッズあびこ園 (525 m)
- よさみ幼稚園 (695 m)
- 四恩学園 保育園 (699 m)
- キッズランド・アミコ (718 m)
- 藤保育園 分園3 (745 m)
- あい保育園長居 (810 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (911 m)
- あびこ幼稚園 (971 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレファシオあびこソレアードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレファシオあびこソレアードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,921万～4,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より24.8% 高い↑ 大阪府の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレファシオあびこソレアードの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.5万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレファシオあびこソレアードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオあびこソレアードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレファシオあびこソレアードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,213.3万円（48.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,000.9万円（41.1万円） |
プレファシオあびこソレアードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.9万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレファシオあびこソレアードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,821.3万円 | 39.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,822.5万円 | 42.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,597.1万円 | 49.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,063.3万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,080.9万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,170.5万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 42.4万円 |
プレファシオあびこソレアードの売却のご相談
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プレファシオあびこソレアードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレファシオあびこソレアードの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 78.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 70.98㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 70.98㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 65.63㎡ / 北東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 78.26㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12万〜12.6万円 68.19㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.5万〜13.2万円 70.98㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 80.96㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオあびこソレアードへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレファシオあびこソレアード周辺の中古マンション
プレファシオあびこソレアード周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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