ウェリス万代東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
1048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21
- 交通
- 南海高野線「住吉東駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ウェリス万代東の販売中の中古物件
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ウェリス万代東の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウェリス万代東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスバンダイヒガシ | 管理会社 | NTT都市開発西日本BS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代東4丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩8分、アクセス良好です。神ノ木駅から徒歩9分、帝塚山四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 大阪信用金庫住吉支店 (70 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (854 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (926 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 万代六丁目店 (103 m)
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- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (460 m)
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- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 長居西店 (708 m)
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- 大阪府障がい者自立相談支援センター (546 m)
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- 大阪市立住吉図書館 (961 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (990 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューン住之江住吉営業所 (66 m)
- エルケア 住吉北ケアセンター (83 m)
- 平嶋歯科 (107 m)
- 小豆沢クリニック (161 m)
- 井谷医院 (205 m)
- ポイント鍼灸整骨院 (233 m)
- ふくだレディースクリニック (236 m)
- ろーたすデイサービスみなくる (252 m)
- 住吉のぼり整骨院 (255 m)
- 片岡歯科医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大阪市立住吉幼稚園 (657 m)
- 愛児幼稚園 (690 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (782 m)
- みとうキッズルーム (795 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (800 m)
- ほわいと保育園住吉 (831 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (848 m)
- 亀の子共同保育所 (857 m)
- いちご保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス万代東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス万代東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,935万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より25.4% 高い↑ 大阪府の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス万代東の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス万代東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス万代東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,080万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス万代東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,758.4万円（42.3万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,285.9万円（44.1万円） |
ウェリス万代東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,285.9万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェリス万代東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,760.8万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,131.9万円 | 43.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,690万円 | 41.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,135.6万円 | 42.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,782.9万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,124.9万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,119.2万円 | 43.2万円 |
ウェリス万代東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス万代東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウェリス万代東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長居公園西 | 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ヴィラ万代 | 2023年1月 | 5.0万円 | 1DK | - | 5.0万円 |
| ライオンズマンション住吉万代東 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| アルス住吉長居公園通り | 2020年5月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| ライオンズマンション帝塚山東 | 2020年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス万代東へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ウェリス万代東周辺の中古マンション
ウェリス万代東周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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