ウェリス万代東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21
- 交通
- 南海高野線「住吉東駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス万代東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスバンダイヒガシ | 管理会社 | NTT都市開発西日本BS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代東4丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩8分、アクセス良好です。神ノ木駅から徒歩9分、帝塚山四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 大阪信用金庫住吉支店 (70 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (854 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (926 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 万代六丁目店 (103 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (312 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (460 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (633 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 長居西店 (708 m)
- スーパー8件
- 万代 南住吉店 (183 m)
- ライフ 住吉店 (478 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (805 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (861 m)
- イズミヤ 西田辺店 (939 m)
- デイリーカナート住吉店 (950 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (954 m)
- 関西スーパー 長居店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大領中学校 (452 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (498 m)
- 大阪市立大領小学校 (531 m)
- 大阪市立三稜中学校 (713 m)
- 大阪市立住吉小学校 (764 m)
- 私立帝塚山学院高校 (805 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (810 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (813 m)
- 大阪市立墨江小学校 (832 m)
- 大阪市立住吉中学校 (888 m)
- 公共施設/機関7件
- 住吉消防署万代出張所 (94 m)
- 住吉警察署 万代交番 (489 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (546 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (958 m)
- 住吉警察署 長居交番 (960 m)
- 大阪市立住吉図書館 (961 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (990 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューン住之江住吉営業所 (66 m)
- エルケア 住吉北ケアセンター (83 m)
- 平嶋歯科 (107 m)
- 小豆沢クリニック (161 m)
- 井谷医院 (205 m)
- ポイント鍼灸整骨院 (233 m)
- ふくだレディースクリニック (236 m)
- ろーたすデイサービスみなくる (252 m)
- 住吉のぼり整骨院 (255 m)
- 片岡歯科医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大阪市立住吉幼稚園 (657 m)
- 愛児幼稚園 (690 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (782 m)
- みとうキッズルーム (795 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (800 m)
- ほわいと保育園住吉 (831 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (848 m)
- 亀の子共同保育所 (857 m)
- いちご保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス万代東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス万代東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,929万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より28.6% 高い↑ 大阪府の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス万代東の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ウェリス万代東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス万代東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,080万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス万代東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,760.8万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,131.9万円 | 43.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,690万円 | 41.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,135.6万円 | 42.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,782.9万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,124.9万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,119.2万円 | 43.2万円 |
ウェリス万代東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス万代東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウェリス万代東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長居公園西 | 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ヴィラ万代 | 2023年1月 | 5.0万円 | 1DK | - | 5.0万円 |
| ライオンズマンション住吉万代東 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| アルス住吉長居公園通り | 2020年5月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| ライオンズマンション帝塚山東 | 2020年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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