プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14
- 交通
- ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロパレスアベノツルガオカソラーナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 西田辺町2丁目1-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一プロパレス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西田辺駅から徒歩6分、長居駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行西田辺支店 (418 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (448 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (793 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (828 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (873 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- 公園2件
- 長池公園 (562 m)
- 長居公園 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (117 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (348 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (415 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (539 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 長居西店 (614 m)
- セブンイレブン ヤンマースタジアム長居店 (632 m)
- スーパー9件
- サンディ 西田辺店 (269 m)
- ライフ 西田辺店 (303 m)
- イズミヤ 西田辺店 (334 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (589 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (766 m)
- スーパー玉出 播磨店 (896 m)
- ライフ 長居店 (979 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (986 m)
- 関西スーパー 長居店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西ピアノ専門音楽学校 (284 m)
- 大阪学芸中学校 (285 m)
- 私立大阪学芸高校 (369 m)
- 私立大阪学芸中等教育学校 (369 m)
- 私立大阪学芸高校附属中学校 (379 m)
- 大阪市立長池小学校 (518 m)
- 大阪市立南田辺小学校 (639 m)
- 大阪市立田辺中学校 (663 m)
- 大阪市立大領小学校 (739 m)
- 大阪市立阪南小学校 (817 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (451 m)
- 大阪府東住吉警察署 (634 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (634 m)
- 住吉警察署 長居交番 (706 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (795 m)
- 東住吉消防署 (980 m)
- 住吉警察署 万代交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 原田歯科医院 (70 m)
- 介護のクリエイティブ鶴ヶ丘 (81 m)
- ケアセンターつくし (81 m)
- 仲原クリニック (95 m)
- オノダクリニック (108 m)
- 宮本歯科医院 (113 m)
- 鶴ケ丘東診療所 (134 m)
- 川崎耳鼻咽喉科 (138 m)
- りゅうじん訪問看護ステーション住吉 (152 m)
- 山中歯科医院 (157 m)
- 幼稚園/保育園9件
- にしたなべ太陽保育園 (24 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (53 m)
- アイアイインターナショナルスクール (349 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (467 m)
- 保育所ピーチランド (506 m)
- 育徳園保育所 (602 m)
- ながいけ認定こども園 (786 m)
- いちご保育園 (793 m)
- グレース幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,854万～3,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より5.9% 低い↓ 大阪府の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,198万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,280万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,662万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,790.6万円（46.8万円） |
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,662万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,280万円 | 48.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,827.5万円 | 38万円 |
| 6階〜7階 | 3,376.7万円 | 42.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,690.3万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,942.5万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,410万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,724.9万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,368.4万円 | 45.9万円 |
| 東 | 3,750万円 | 47.4万円 |
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売却のご相談
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プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレージア西田辺 | 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
| ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 | 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 2019年3月 | 13.2万円 | 2SLDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| ファミール阿倍野西田辺 | 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| シーアイマンション西田辺 | 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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