ライオンズマンション北田辺第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
5階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 5階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-16
- 交通
- ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション北田辺第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキタタナベダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 北田辺1丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩7分、アクセス良好です。北田辺駅から徒歩7分、文の里駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行美章園支店 (290 m)
- 大正銀行 美章園支店 (392 m)
- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (548 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (718 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (782 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (786 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (844 m)
- ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- 公園1件
- 桃ケ池公園 (836 m)
- コンビニ10件
- ローソン 北田辺二丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (270 m)
- ローソン 美章園駅前店 (321 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (396 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (435 m)
- ローソン 北田辺四丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (710 m)
- ローソン 桑津店 (714 m)
- ローソン 昭和町店 (737 m)
- ローソン 田辺五丁目店 (779 m)
- スーパー7件
- 北田辺味道館 (506 m)
- イズミヤ 桑津店 (659 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (762 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (811 m)
- イズミヤ 昭和町店 (874 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (909 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央学園高等専修学校 (138 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (138 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (139 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (268 m)
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- 北田辺学童クラブ (481 m)
- 大阪市立桑津小学校 (552 m)
- 大阪府立天王寺高校 (592 m)
- 大阪市立東住吉中学校 (615 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉警察署 北田辺交番 (221 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (270 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (566 m)
- あべのわかものハローワーク (566 m)
- ハローワーク阿倍野 (574 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (580 m)
- 阿倍野税務署 (717 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (720 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (742 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (748 m)
- 病院/医療10件
- 高齢者さくらんぼ北田辺 (76 m)
- 市川歯科医院 (108 m)
- 回生堂 岡田診療所 (108 m)
- ヘルパーステーションつぼみ (125 m)
- ケアプランセンターつぼみ (125 m)
- デイサービスつぼみ (125 m)
- 葛本医院 (222 m)
- うえがき整骨院 (223 m)
- 大塚眼科 (232 m)
- 渡辺整形外科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文の里幼稚園 (308 m)
- あにまど保育園 (315 m)
- 阿倍野保育園 (358 m)
- 保育所ピーチランド (499 m)
- 二葉幼稚園 (621 m)
- ぎんのすず保育園 (641 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (642 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (738 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (794 m)
- あべのえがお保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション北田辺第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション北田辺第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,519万～4,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より16.6% 高い↑ 大阪府の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション北田辺第2の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション北田辺第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション北田辺第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-19.98％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション北田辺第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,102.7万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,142万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,370万円（41.9万円） |
ライオンズマンション北田辺第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,102.7万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション北田辺第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東住吉区北田辺の売買相場 | ライオンズマンション北田辺第2のある大阪市東住吉区北田辺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.09%下落（-376.5万円）、前年比で＋1.54%上昇（＋41.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東住吉区の売買相場 | ライオンズマンション北田辺第2のある大阪市東住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.93%上昇（＋68.4万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋80.7万円）しています。 |
| 美章園駅の売買相場 | ライオンズマンション北田辺第2のある最寄りの美章園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.96%上昇（＋277.7万円）、前年比で＋16.01%上昇（＋465.9万円）しています。 |
ライオンズマンション北田辺第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,560万円 | 24.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,175万円 | 33.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,020万円 | 42.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,185万円 | 30.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,340.9万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,110.7万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,128.2万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,750万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,769.4万円 | 38.2万円 |
| 西 | 3,050万円 | 30.7万円 |
ライオンズマンション北田辺第2の売却のご相談
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ライオンズマンション北田辺第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション北田辺第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通 | 2024年1月 | 13.8万円 | 4LDK | 13.8万円 | 27.6万円 |
| ミラージュパレス北田辺 | 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 40.5万円 |
| ダイアパレス美章園 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| グランコート北田辺 | 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| ランズ北田辺 | 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 39.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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