アルス帝塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,320万円
3階、3K、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,320万円 | 3階, 3K, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3K, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
1273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
アルス帝塚山の販売中の中古物件
アルス帝塚山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
アルス帝塚山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルス帝塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルステヅカヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 帝塚山1丁目14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩6分、アクセス良好です。帝塚山駅から徒歩7分、東玉出駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (235 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (687 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (712 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (722 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (786 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (826 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (846 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (850 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (868 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (495 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (271 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (435 m)
- ローソン 天神ノ森店 (538 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (575 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (639 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (820 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (880 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (884 m)
- デイリーヤマザキ 西成岸里店 (897 m)
- スーパー10件
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (438 m)
- サンディ 岸ノ里店 (573 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (674 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (749 m)
- スーパー玉出 播磨店 (778 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (884 m)
- 食品館アプロたまで店 (901 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (916 m)
- イズミヤ 岸里店 (954 m)
- ライフ 住吉店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立晴明丘南小学校 (344 m)
- 住吉高等学校 (369 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (406 m)
- 関西社会福祉専門学校 (419 m)
- 大阪府立住吉高校 (420 m)
- 大阪市立阪南中学校 (598 m)
- 私立帝塚山学院高校 (631 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (662 m)
- 大阪市立玉出小学校 (772 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (810 m)
- 公共施設/機関8件
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (501 m)
- 晴明丘会館 (537 m)
- 西成警察署 玉出交番 (566 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (715 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (715 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (880 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (967 m)
- 住吉警察署 万代交番 (992 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス小蝶 (80 m)
- 帝塚山病院 (99 m)
- ヘルパーステーションてづかやま (125 m)
- 訪問看護ステーション帝塚山すみれ (125 m)
- 何クリニック (210 m)
- 小規模多機能型居宅介護たのしい家帝塚山 (212 m)
- 栗田歯科医院 (248 m)
- デイサービスセンター帝塚山 (294 m)
- 南大阪音声クリニック (366 m)
- 阿倍野区在宅サービスセンター (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿倍野学園幼稚園 (312 m)
- きたばたけ保育園 (328 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (406 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (617 m)
- 赤橋幼稚園 (662 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (683 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (698 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (849 m)
- 朝陽幼稚園 (933 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス帝塚山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルス帝塚山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～4,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より6.2% 低い↓ 大阪府の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約71㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス帝塚山の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス帝塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス帝塚山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,672.2万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,878.8万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,217.3万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,288万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,247.1万円（47万円） |
アルス帝塚山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,878.8万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルス帝塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,007.2万円 | 41.7万円 |
| 2階 | 3,631.7万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 2,888.3万円 | 45.9万円 |
| 4階 | 2,254.3万円 | 36.6万円 |
| 5階 | 3,410.8万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,969.6万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,777.7万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,895.7万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,868.3万円 | 43.3万円 |
| 東 | 3,166.4万円 | 44.6万円 |
| 西 | 3,480万円 | 39.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,565.7万円 | 38.6万円 |
アルス帝塚山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルス帝塚山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3SLDK | 85.17㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3SLDK | 85.17㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3SLDK | 85.17㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3SLDK | 85.17㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3SLDK | 85.17㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス帝塚山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 71.42㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 66.49㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 90.3㎡ / - | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 57.5㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 68.74㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 64.68㎡ / - | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 64.58㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 68.74㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 87.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス帝塚山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルス帝塚山周辺の中古マンション
アルス帝塚山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市阿倍野区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
