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ブランズ沢之町公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,510万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,510万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴21件2023年09月06日更新
家賃相場13.5万 〜 16.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1075人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18
交通
  • 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩7分
築年月
2015年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブランズ沢之町公園
  • ブランズ沢之町公園のエントランス
  • ブランズ沢之町公園の看板
  • ブランズ沢之町公園の外観

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ブランズ沢之町公園の販売中の中古物件

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ブランズ沢之町公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズ沢之町公園の基本情報

ブランズ沢之町公園は、東急不動産によって2015年02月に竣工された総戸数80戸の15階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,178万～4,051万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズサワノチョウコウエン管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市住吉区 南住吉3丁目17-18管理形態委託
郵便番号〒558-0041管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩7分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩10分、我孫子前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (447 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (552 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (600 m)
    • ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (667 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (686 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (851 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (183 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (150 m)
    • ローソン 住吉沢之町一丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (428 m)
    • ローソン 南海沢ノ町駅前店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (538 m)
    • ファミリーマート あびこ駅西店 (594 m)
    • ファミリーマート 南住吉店 (614 m)
    • ローソン 山之内一丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (715 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (747 m)
  • スーパー10件
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (260 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (364 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (441 m)
    • サンディ 南住吉店 (488 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (615 m)
    • 万代 南住吉店 (666 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (694 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (767 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (898 m)
    • デイリーカナート住吉店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南住吉小学校 (212 m)
    • 大阪市立三稜中学校 (256 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (561 m)
    • 大阪市立大空小学校 (594 m)
    • 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (600 m)
    • 大阪市立墨江小学校 (603 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (666 m)
    • 私立清明学院高校 (699 m)
    • 私立浪速高校 (836 m)
    • 私立浪速中学校 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立住吉図書館 (139 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (140 m)
    • 住吉区民センター (186 m)
    • 大阪市住吉区役所 (253 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (254 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (380 m)
    • 住吉消防署 (581 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (801 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (918 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 林整形外科クリニック (114 m)
    • 大阪市住吉区医師会訪問看護ステーション (124 m)
    • 武田小児科医院 (192 m)
    • 和輝苑 (199 m)
    • 恵楽苑 (199 m)
    • 公園前こばやし歯科医院 (202 m)
    • 霜野医院 (221 m)
    • 佐竹医院 (222 m)
    • 小出歯科医院 (237 m)
    • 津留崎整骨院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • オレンジ保育園 (391 m)
    • あびこ幼稚園 (398 m)
    • 亀の子共同保育所 (483 m)
    • みとうキッズルーム (509 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (555 m)
    • 藤保育園 分園3 (599 m)
    • おりおの幼稚園 (618 m)
    • 愛児幼稚園 (646 m)
    • よさみ幼稚園 (650 m)
    • キッズランド・アミコ (663 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ沢之町公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ沢之町公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,178万～4,051万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
150万円 〜 161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住吉区の平均より26.1% 高い↑
大阪府の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2943位
大阪市住吉区
211棟中 38位
南住吉
20棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ブランズ沢之町公園の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.1万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    119万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ブランズ沢之町公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↑3,350万〜3,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ沢之町公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜3,990万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年8月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年7月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年4月3,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2022年3月3,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ沢之町公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,653.3万円（52.2万円）
71〜80㎡16件3,456.3万円（47.9万円）
81〜90㎡6件3,708.3万円（44.2万円）

ブランズ沢之町公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,456.3万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ブランズ沢之町公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,578.1万円46.3万円
4階〜9階3,383.3万円48.2万円
10階〜15階3,653.3万円52.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,487.4万円48.6万円
4LDK/4SLDK等3,708.3万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,572.9万円47.4万円

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ブランズ沢之町公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月16.5万円3LDK75.5㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2024年7月16.5万円3LDK75.5㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2018年12月13.5万円3LDK74.9㎡13.5万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ沢之町公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.9万〜15.7万円
72.33㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
83.98㎡ / 南
2階15.2万〜16万円
73.78㎡ / -
3階15.7万〜16.5万円
73.78㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階15万〜15.7万円
70.05㎡ / -
10階16.2万〜17万円
75.5㎡ / -
11階
12階
13階
14階
15階15.8万〜16.6万円
70.0㎡ / 南

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ブランズ沢之町公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブランズ沢之町公園周辺の中古マンション

メゾンドール住吉沢之町公園

メゾンドール住吉沢之町公園

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩7分
大阪市住吉区南住吉3丁目

970万〜1,880万円

48㎡〜58㎡
ブラームス沢ノ町

ブラームス沢ノ町

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩6分
大阪市住吉区殿辻1丁目

2,780万〜3,850万円

65㎡〜78㎡
ローズハイツ沢之町

ローズハイツ沢之町

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩6分
大阪市住吉区殿辻1丁目

980万〜1,680万円

69㎡
ユニライフ住吉2

ユニライフ住吉2

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩9分
大阪市住吉区南住吉3丁目

1,380万〜2,880万円

63㎡〜94㎡
ライオンズマンション沢之町公園

ライオンズマンション沢之町公園

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩5分
大阪市住吉区殿辻1丁目

2,080万〜3,900万円

71㎡〜87㎡
ライオンズマンション沢ノ町

ライオンズマンション沢ノ町

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩5分
大阪市住吉区殿辻1丁目

2,190万〜3,498万円

70㎡〜87㎡

ブランズ沢之町公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パークシティ堺東タワーズブライト

南海高野線「堺東駅」徒歩8分
堺市堺区北花田口町1丁

2,180万〜4,320万円

52㎡〜87㎡
NO IMAGE

リビオ中百舌鳥メゾンウエスト

OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩6分
堺市北区中百舌鳥町6丁

2,400万〜3,800万円

63㎡〜80㎡
あべのシャルム

あべのシャルム

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区旭町3丁目

2,390万〜4,980万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

藤和シティスクエアあべの橋

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

590万〜5,280万円

18㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンヴェール阿倍野晴明丘

阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区晴明通

2,600万〜3,598万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

リベール帝塚山

阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩3分
大阪市住吉区東粉浜1丁目

2,090万〜3,390万円

66㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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