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ユニライフ住吉2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴59件2023年09月14日更新
家賃相場7.9万 〜 8.9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

1089人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目11-15
交通
  • 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩9分
築年月
1981年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ユニライフ住吉2
  • ユニライフ住吉2
  • ユニライフ住吉2
  • ユニライフ住吉2

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ユニライフ住吉2の販売中の中古物件

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ユニライフ住吉2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニライフ住吉2の基本情報

ユニライフ住吉2は、ユニチカによって1981年02月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,482万～2,408万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフスミヨシニ管理会社ニューライフサービス
住所大阪府 大阪市住吉区 南住吉3丁目11-15管理形態委託
郵便番号〒558-0041管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩9分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩11分、住吉東駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (484 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (589 m)
    • ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (611 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (705 m)
    • 北おおさか信用金庫長居支店 (735 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (759 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (310 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (62 m)
    • ローソン 住吉沢之町一丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 南住吉店 (476 m)
    • ローソン 南海沢ノ町駅前店 (583 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート あびこ駅西店 (626 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (691 m)
    • ローソン 山之内一丁目店 (705 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (270 m)
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (384 m)
    • 万代 南住吉店 (567 m)
    • サンディ 南住吉店 (571 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (576 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (700 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (780 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (831 m)
    • 関西スーパー 長居店 (885 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南住吉小学校 (231 m)
    • 大阪市立三稜中学校 (293 m)
    • 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (477 m)
    • 大阪市立大空小学校 (518 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (638 m)
    • 大阪市立墨江小学校 (659 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (766 m)
    • 私立清明学院高校 (771 m)
    • 大阪市立我孫子中学校 (852 m)
    • 大阪市立大領中学校 (869 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立住吉図書館 (279 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (280 m)
    • 住吉区民センター (325 m)
    • 大阪市住吉区役所 (387 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (389 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (482 m)
    • 住吉消防署 (713 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (837 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (931 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田小児科医院 (66 m)
    • 林整形外科クリニック (74 m)
    • 津留崎整骨院 (114 m)
    • 大阪市住吉区医師会訪問看護ステーション (148 m)
    • 小出歯科医院 (186 m)
    • 川部鍼灸整骨院 (224 m)
    • はやた歯科クリニック (230 m)
    • 阪和第二病院 (242 m)
    • 医療法人錦秀会阪和記念病院 (242 m)
    • 錦秀会医療介護サポートセンター (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みとうキッズルーム (388 m)
    • あびこ幼稚園 (436 m)
    • オレンジ保育園 (451 m)
    • 愛児幼稚園 (510 m)
    • 亀の子共同保育所 (556 m)
    • 藤保育園 分園3 (599 m)
    • よさみ幼稚園 (609 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (619 m)
    • キッズランド・アミコ (680 m)
    • おりおの幼稚園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ住吉2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ住吉2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,482万～2,408万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より34.6% 低い↓
大阪府の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7273位
大阪市住吉区
211棟中 181位
南住吉
20棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニライフ住吉2の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    119万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ユニライフ住吉2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓1,670万〜1,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ住吉2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年8月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年7月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年6月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年6月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ住吉2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,863.8万円（27.6万円）
71〜80㎡35件1,694.9万円（23.4万円）
81〜90㎡15件2,218.7万円（26.8万円）
91〜100㎡2件2,880万円（30.5万円）

ユニライフ住吉2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,694.9万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ユニライフ住吉2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,949.3万円28.6万円
3階〜4階1,668.8万円22.5万円
5階2,218.7万円26.8万円
6階1,780万円25.5万円
7階1,900万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,880万円30.5万円
3LDK/3SLDK等1,856.3万円25万円
4LDK/4SLDK等1,430万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,916.6万円25.4万円
西2,068.5万円31.3万円

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ユニライフ住吉2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月7.9万円3LDK72.45㎡-15.8万円1〜5南
2019年11月7.9万円3LDK72.45㎡-15.8万円1〜5南
2019年7月8.9万円3LDK72.45㎡-19.0万円1〜5南
2019年6月8.9万円3LDK72.45㎡-19.0万円1〜5南
2019年5月8.9万円3LDK72.45㎡-19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ住吉2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜7.9万円
72.45㎡ / 南
2階6.7万〜7.1万円
66.15㎡ / 西
3階9.9万〜10.4万円
94.4㎡ / -		7.6万〜8万円
72.45㎡ / -
4階7.8万〜8.2万円
72.45㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
82.8㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
82.8㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
69.8㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
72.45㎡ / 南

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ユニライフ住吉2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニライフ住吉2周辺の中古マンション

ユニライフ住吉

ユニライフ住吉

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩9分
大阪市住吉区南住吉2丁目

1,180万〜2,160万円

57㎡〜81㎡
ブランズ沢之町公園

ブランズ沢之町公園

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩7分
大阪市住吉区南住吉3丁目

3,300万〜3,990万円

70㎡〜83㎡
メゾンドール住吉沢之町公園

メゾンドール住吉沢之町公園

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩7分
大阪市住吉区南住吉3丁目

970万〜1,880万円

48㎡〜58㎡
ローズハイツ沢之町

ローズハイツ沢之町

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩6分
大阪市住吉区殿辻1丁目

980万〜1,680万円

69㎡
クレヴィア沢ノ町

クレヴィア沢ノ町

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩9分
大阪市住吉区南住吉2丁目

2,680万〜4,300万円

68㎡〜78㎡
ブラームス沢ノ町

ブラームス沢ノ町

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩6分
大阪市住吉区殿辻1丁目

2,780万〜3,850万円

65㎡〜78㎡

ユニライフ住吉2周辺の相場が近い中古マンション

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エンゼルハイム上野芝

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩9分
堺市北区東上野芝町2丁

1,130万〜3,500万円

66㎡〜94㎡
トーカンマンション帝塚山

トーカンマンション帝塚山

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区万代1丁目

1,050万〜1,980万円

55㎡〜61㎡
NO IMAGE

住之江パークマンション

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩11分
大阪市住之江区新北島2丁目

680万〜2,180万円

50㎡〜69㎡
NO IMAGE

ふぁみーゆ住之江

OsakaMetro南港ポートタウン線「住之江公園駅」徒歩7分
大阪市住之江区新北島3丁目

850万〜2,380万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

エルフィールド粉浜

南海本線「粉浜駅」徒歩4分
大阪市住之江区粉浜3丁目

1,180万〜1,500万円

55㎡〜75㎡
NO IMAGE

ロイヤル東住吉

近鉄南大阪線「今川駅」徒歩13分
大阪市東住吉区今川5丁目

1,198万〜2,990万円

63㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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