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ロイヤル東住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円3階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴151件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

631人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3-8
交通
  • 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩13分
築年月
1990年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル東住吉の販売中の中古物件

ロイヤル東住吉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロイヤル東住吉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤル東住吉の基本情報

ロイヤル東住吉は、1990年11月に竣工された総戸数67戸の5階建マンションです。施工は長谷工コミュニティが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,508万～2,487万円、参考相場単価は23万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルヒガシスミヨシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 今川5丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒546-0003管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コミュニティ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区今川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北田辺駅から徒歩16分、東部市場前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 尼崎信用金庫平野支店 (590 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (812 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (892 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (970 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (999 m)
  • 公園3件
    • 平野白鷺公園 (263 m)
    • 今川公園 (550 m)
    • 今川緑道 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 今川五丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 今川三丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 背戸口一丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (636 m)
    • ローソン 杭全八丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (724 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 今川店 (132 m)
    • 玉出配送センター (250 m)
    • サンディ 平野背戸口店 (387 m)
    • 万代 今川店 (458 m)
    • ライフ 杭全店 (580 m)
    • デイリーカナート今川店 (814 m)
    • サンエー今川店 (815 m)
    • ライフ 平野西脇店 (827 m)
    • フレスコ 駒川店 (948 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (956 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立白鷺中学校 (427 m)
    • 大阪市立今川小学校 (445 m)
    • 大阪市立新平野西小学校 (510 m)
    • 大阪市立平野中学校 (592 m)
    • 大阪市立育和小学校 (680 m)
    • プラムステージ (723 m)
    • 大阪市立平野西小学校 (806 m)
    • 平野タイプOA専門学院 (902 m)
    • 大阪市立中野中学校 (919 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東住吉消防署杭全出張所 (664 m)
    • 東住吉警察署 杭全交番 (836 m)
    • 南百済北福祉センター (847 m)
    • 新平野西コミュニティ会館 (883 m)
    • 大阪市平野区保健福祉センター (995 m)
    • 大阪市平野区役所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥村歯科医院 (170 m)
    • パナソニックエイジフリー東住吉デイセンター (174 m)
    • つづき歯科医院 (194 m)
    • 東住吉スズキクリニック (195 m)
    • おうぎもと小児科 (195 m)
    • クリニックそうせい (203 m)
    • 訪問介護らん (235 m)
    • 森本歯科医院(東住吉区、東部市場前駅) (275 m)
    • 森本歯科医院 (275 m)
    • くるり鍼灸整骨院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 保育所ピーチランド (611 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (748 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (786 m)
    • 認定こども園西平野幼稚園 (838 m)
    • チャイルドサロン (921 m)
    • カンガルーママ(一般社団法人) (954 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (970 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (987 m)
    • アップル保育園東住吉 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル東住吉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル東住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,508万～2,487万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
79万円 〜 102万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より30.8% 低い↓
大阪府の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7194位
大阪市東住吉区
151棟中 131位
今川
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル東住吉の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ロイヤル東住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比↓1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル東住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2022年12月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2022年11月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2022年10月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2022年4月1,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)北済

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル東住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡137件1,567.8万円（24.4万円）
81〜90㎡23件2,450万円（30.3万円）

ロイヤル東住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.8万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤル東住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,540.3万円23.9万円
2階1,506.9万円23.5万円
3階1,721.4万円26.4万円
4階1,785.3万円27.4万円
5階2,405.4万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,348万円21万円
2LDK/2SLDK等1,564.3万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,675.1万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,550万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,686.9万円25.2万円
北/北東/北西1,880万円29.2万円

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ロイヤル東住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.0万円3LDK75.45㎡-40.0万円1〜5南
2016年5月9.5万円3LDK76.95㎡-30.0万円1〜5南
2016年4月12.0万円3LDK75.45㎡-40.0万円1〜5南
2016年4月9.5万円3LDK76.95㎡-30.0万円1〜5南
2016年3月12.0万円3LDK75.45㎡-40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル東住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
64.34㎡ / -		8万〜8.4万円
64.34㎡ / -		8.3万〜8.7万円
64.34㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
64.34㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
64.34㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
64.34㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
66.64㎡ / 南		8.6万〜9万円
64.34㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
80.93㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
80.93㎡ / 南

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ロイヤル東住吉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤル東住吉周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション駒川第2

近鉄南大阪線「今川駅」徒歩11分
大阪市東住吉区今川7丁目

980万〜2,680万円

45㎡〜64㎡
NO IMAGE

ユニハイム北田辺アクロス

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩9分
大阪市東住吉区杭全5丁目

1,200万〜3,980万円

52㎡〜135㎡
NO IMAGE

ユニハイム東住吉駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
大阪市東住吉区中野1丁目

830万〜1,850万円

49㎡〜62㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩10分
大阪市東住吉区杭全8丁目

1,060万〜1,998万円

60㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
大阪市東住吉区中野1丁目

1,550万〜3,198万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

ドルフOSAKA北今川

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩8分
大阪市東住吉区杭全4丁目

1,240万〜2,480万円

54㎡〜56㎡

ロイヤル東住吉周辺の相場が近い中古マンション

パルテール長居

パルテール長居

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩6分
大阪市住吉区苅田2丁目

1,130万〜2,180万円

58㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロイヤルハイツ山之内

南海高野線「我孫子前駅」徒歩6分
大阪市住吉区山之内1丁目

1,080万〜2,280万円

65㎡〜77㎡
NO IMAGE

ユアサハイム帝塚山

阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩2分
大阪市住吉区東粉浜1丁目

720万〜2,200万円

48㎡〜82㎡
サングリーン帝塚山

サングリーン帝塚山

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
大阪市住吉区万代2丁目

2,390万〜2,950万円

100㎡〜110㎡
NO IMAGE

クラウンズ美章園

ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩4分
大阪市東住吉区北田辺2丁目

1,880万〜2,580万円

70㎡〜88㎡
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プレジデント今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩3分
大阪市東成区大今里西2丁目

650万〜1,980万円

31㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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