ロイヤル東住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3-8
- 交通
- 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル東住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒガシスミヨシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 今川5丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区今川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北田辺駅から徒歩16分、東部市場前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (970 m)
- 成協信用組合 田辺支店 (999 m)
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- セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 今川三丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (636 m)
- ローソン 杭全八丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (724 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 今川店 (132 m)
- 玉出配送センター (250 m)
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- 万代 今川店 (458 m)
- ライフ 杭全店 (580 m)
- デイリーカナート今川店 (814 m)
- サンエー今川店 (815 m)
- ライフ 平野西脇店 (827 m)
- フレスコ 駒川店 (948 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 大阪市立今川小学校 (445 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (510 m)
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- 大阪市立平野西小学校 (806 m)
- 平野タイプOA専門学院 (902 m)
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- 公共施設/機関6件
- 東住吉消防署杭全出張所 (664 m)
- 東住吉警察署 杭全交番 (836 m)
- 南百済北福祉センター (847 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (883 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (995 m)
- 大阪市平野区役所 (996 m)
- 病院/医療10件
- 奥村歯科医院 (170 m)
- パナソニックエイジフリー東住吉デイセンター (174 m)
- つづき歯科医院 (194 m)
- 東住吉スズキクリニック (195 m)
- おうぎもと小児科 (195 m)
- クリニックそうせい (203 m)
- 訪問介護らん (235 m)
- 森本歯科医院(東住吉区、東部市場前駅) (275 m)
- 森本歯科医院 (275 m)
- くるり鍼灸整骨院 (301 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所ピーチランド (611 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (748 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (786 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (838 m)
- チャイルドサロン (921 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (954 m)
- 第二すみれ幼稚園 (970 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (987 m)
- アップル保育園東住吉 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル東住吉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル東住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,513万～2,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より28.9% 低い↓ 大阪府の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤル東住吉の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤル東住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル東住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル東住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 137件 | 1,567.8万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,450万円（30.3万円） |
ロイヤル東住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.8万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤル東住吉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東住吉区今川の売買相場 | ロイヤル東住吉のある大阪市東住吉区今川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.95%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東住吉区の売買相場 | ロイヤル東住吉のある大阪市東住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.93%上昇（＋68.4万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋80.7万円）しています。 |
| 今川（大阪府）駅の売買相場 | ロイヤル東住吉のある最寄りの今川（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.57%上昇（＋92.7万円）、前年比で＋9.2%上昇（＋178.7万円）しています。 |
ロイヤル東住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,540.3万円 | 23.9万円 |
| 2階 | 1,506.9万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 1,721.4万円 | 26.4万円 |
| 4階 | 1,785.3万円 | 27.4万円 |
| 5階 | 2,405.4万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,348万円 | 21万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,564.3万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,675.1万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,550万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,686.9万円 | 25.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 29.2万円 |
ロイヤル東住吉の売却のご相談
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ロイヤル東住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.95㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.95㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル東住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 64.34㎡ / - | 8万〜8.4万円 64.34㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 64.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 64.34㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 64.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 64.34㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 66.64㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 64.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 80.93㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 80.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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