エルフィールド粉浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目8-20
- 交通
- 南海本線「粉浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフィールド粉浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフィールドコハマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 粉浜3丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の粉浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩4分、住吉大社駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (184 m)
- 三井住友銀行粉浜支店 (241 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (256 m)
- りそな銀行 住吉支店 (322 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (524 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (743 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (828 m)
- 大阪信用金庫住之江支店 (831 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (862 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (345 m)
- 中加賀屋公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (267 m)
- ローソン 粉浜西三丁目店 (337 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (369 m)
- ローソン 粉浜西一丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (539 m)
- デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (541 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (609 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (772 m)
- スーパー10件
- メルシーこはま (71 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (160 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (169 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (382 m)
- デイリーカナート住吉店 (734 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (778 m)
- サンディ 住吉墨江店 (801 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (805 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (941 m)
- ライフ 加賀屋店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立粉浜小学校 (267 m)
- 大阪市立住吉中学校 (549 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (559 m)
- 大阪市立住吉小学校 (570 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (710 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (743 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (756 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (816 m)
- 私立帝塚山学院高校 (875 m)
- 大阪市立玉出小学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 (133 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (336 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (408 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (496 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (497 m)
- 住吉税務署 (555 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (749 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (858 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (885 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (885 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護サービスジョイライフ18 (24 m)
- 東粉浜整骨院 (45 m)
- もぐさ鍼灸整骨院 (54 m)
- 杉山歯科医院 (74 m)
- たかだ歯科 (76 m)
- 眼科にしかわクリニック (76 m)
- 田中耳鼻咽喉科 (76 m)
- ニチイケアセンター 粉浜 (76 m)
- ケアプランセンターこしむね (100 m)
- 野村歯科医院 (103 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 粉浜学園 (132 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (438 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (523 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (577 m)
- ほわいと保育園住吉 (636 m)
- 恵美寿保育園 (772 m)
- ぷちえびす保育園 (788 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (944 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフィールド粉浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフィールド粉浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～1,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より25.0% 低い↓ 大阪府の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフィールド粉浜の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフィールド粉浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフィールド粉浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,500万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフィールド粉浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,203.6万円（21.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,500万円（20万円） |
エルフィールド粉浜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,203.6万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エルフィールド粉浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,206万円 | 21.4万円 |
| 3階〜6階 | 1,200万円 | 18.7万円 |
| 7階 | 1,500万円 | 20万円 |
| 8階 | 1,180万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,245万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,182.5万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,400万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,180万円 | 20.8万円 |
| 西 | 900万円 | 16.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 20.8万円 |
エルフィールド粉浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフィールド粉浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルフィールド粉浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザラフィーネ住吉 | 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| アジュール粉浜 | 2020年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| ネバーランド住吉公園 | 2020年5月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 34.5万円 |
| メゾンドール粉浜 | 2015年5月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.6万円 |
| 粉浜グリーンハイツ | 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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