クレヴィア沢ノ町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目20-7
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア沢ノ町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアサワノチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉2丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉東駅から徒歩12分、我孫子町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (291 m)
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- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (515 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (615 m)
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- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (736 m)
- スーパー10件
- 万代 南住吉店 (364 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (400 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (472 m)
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- デイリーカナート住吉店 (860 m)
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- 関西スーパー 長居店 (884 m)
- サンディ 住吉墨江店 (887 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 大阪市住吉区役所 (555 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (556 m)
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- 住吉警察署 南住吉交番 (679 m)
- 住吉消防署 (883 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (888 m)
- 病院/医療10件
- 川部鍼灸整骨院 (95 m)
- 小出歯科医院 (109 m)
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- おざき歯科 (121 m)
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- 介護老人保健施設錦秀苑 (156 m)
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- よさみ幼稚園 (767 m)
- 藤保育園 分園3 (787 m)
- ほわいと保育園住吉 (824 m)
- キッズランド・アミコ (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア沢ノ町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア沢ノ町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,037万～4,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より27.4% 高い↑ 大阪府の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア沢ノ町の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア沢ノ町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア沢ノ町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,300万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア沢ノ町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,765万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,571.3万円（47.2万円） |
クレヴィア沢ノ町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,571.3万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレヴィア沢ノ町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,290万円 | 44.1万円 |
| 4階〜9階 | 3,164万円 | 42.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,795.7万円 | 39.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,865.7万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,266.1万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,368.2万円 | 45.6万円 |
クレヴィア沢ノ町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア沢ノ町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.79㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.79㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.2㎡ | 13.5万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア沢ノ町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 73.79㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 78.72㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.2万〜10.8万円 73.79㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 68.77㎡ / - | ||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 77.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10万〜10.5万円 68.77㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10万〜10.5万円 68.77㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.6万〜12.2万円 78.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
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- 近鉄けいはんな線
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