アパガーデンコート北畠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アパガーデンコート北畠の基本情報
建物・設備
| 名称 | アパガーデンコートキタバタケ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 相生通1丁目5-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパマンション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アパ建設、熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の北畠駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東天下茶屋駅から徒歩6分、姫松駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (345 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (731 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (761 m)
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- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 永和信用金庫山王支店 (896 m)
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- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (953 m)
- 公園2件
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- 聖天山公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (240 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (601 m)
- ローソン 天神ノ森店 (659 m)
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- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (855 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (891 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (906 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (909 m)
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- デイリーカナート 晴明通店 (363 m)
- ラピスあべの (426 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (436 m)
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- 大阪市立阪南小学校 (742 m)
- 公共施設/機関7件
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- 晴明丘会館 (381 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (421 m)
- 阿倍野連合会館 (653 m)
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- 病院/医療10件
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- 福本眼科クリニック (284 m)
- はなみずき (320 m)
- 年梅歯科クリニック (335 m)
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- 伊藤医院 (353 m)
- じょうだい歯科医院 (354 m)
- 中井医院 (360 m)
- おおまち眼科 (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤橋幼稚園 (419 m)
- むつみこども園 (480 m)
- 朝陽幼稚園 (521 m)
- 松虫幼稚園 (532 m)
- きたばたけ保育園 (582 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (632 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (681 m)
- 長楽保育園 (744 m)
- 阪南保育所 (784 m)
- ながいけ認定こども園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アパガーデンコート北畠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アパガーデンコート北畠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,728万～5,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より4.1% 低い↓ 大阪府の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アパガーデンコート北畠の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アパガーデンコート北畠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アパガーデンコート北畠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜5,380万円です。専有面積は約61㎡〜約115㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約46万円 (約155万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アパガーデンコート北畠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,773.8万円（42.1万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,182.8万円（43.2万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 4,470.5万円（46万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 4,092.5万円（36万円） |
アパガーデンコート北畠の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,773.8万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アパガーデンコート北畠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,185.7万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 3,324.4万円 | 48.9万円 |
| 3階 | 3,111.1万円 | 42.8万円 |
| 4階 | 2,409.5万円 | 36.2万円 |
| 5階 | 3,710万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,486.9万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,103.3万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,265万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,125.7万円 | 37.5万円 |
| 東 | 2,280万円 | 33.5万円 |
| 西 | 4,570万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,753.5万円 | 43.4万円 |
アパガーデンコート北畠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アパガーデンコート北畠の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アパガーデンコート北畠には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア北畠 | 2023年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| アルス北畠 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| クラウンズ北畠 | 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| ファミールグラン北畠 | 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| グランエール北畠 | 2014年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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