メゾンドール住吉沢之町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、2SDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 2SDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール住吉沢之町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールスミヨシサワノチョウコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉3丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩7分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩9分、我孫子前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (391 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (495 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (544 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (629 m)
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (683 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (156 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (184 m)
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (514 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (515 m)
- ファミリーマート あびこ駅西店 (537 m)
- ローソン 山之内一丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (613 m)
- ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (709 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (724 m)
- スーパー10件
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (292 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (334 m)
- 万代 住吉沢之町店 (424 m)
- サンディ 南住吉店 (438 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (565 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (680 m)
- 万代 南住吉店 (707 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (710 m)
- サンディ 住吉墨江店 (950 m)
- デイリーカナート住吉店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南住吉小学校 (158 m)
- 大阪市立三稜中学校 (313 m)
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (509 m)
- 大阪市立大空小学校 (553 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (582 m)
- 大阪市立墨江小学校 (656 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (708 m)
- 私立清明学院高校 (749 m)
- 私立浪速高校 (800 m)
- 私立浪速中学校 (802 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立住吉図書館 (146 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (149 m)
- 住吉区民センター (183 m)
- 大阪市住吉区役所 (235 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (237 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (335 m)
- 住吉消防署 (559 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (821 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (971 m)
- 住吉消防署万代出張所 (981 m)
- 病院/医療10件
- 大阪市住吉区医師会訪問看護ステーション (77 m)
- 林整形外科クリニック (154 m)
- 高木接骨院 (212 m)
- 武田小児科医院 (217 m)
- 和輝苑 (221 m)
- 恵楽苑 (221 m)
- 公園前こばやし歯科医院 (223 m)
- 阪和第二病院 (232 m)
- 医療法人錦秀会阪和記念病院 (232 m)
- 錦秀会医療介護サポートセンター (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オレンジ保育園 (335 m)
- あびこ幼稚園 (341 m)
- みとうキッズルーム (491 m)
- 亀の子共同保育所 (534 m)
- 藤保育園 分園3 (543 m)
- おりおの幼稚園 (595 m)
- よさみ幼稚園 (600 m)
- キッズランド・アミコ (606 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (607 m)
- 愛児幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール住吉沢之町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール住吉沢之町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,238万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より26.4% 低い↓ 大阪府の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール住吉沢之町公園の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール住吉沢之町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール住吉沢之町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜1,880万円です。専有面積は約48㎡〜約58㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール住吉沢之町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,650万円（33.7万円） |
| 51〜60㎡ | 173件 | 1,496.1万円（27.4万円） |
メゾンドール住吉沢之町公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,496.1万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メゾンドール住吉沢之町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,501.1万円 | 28.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,370.8万円 | 24.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,425万円 | 26.1万円 |
| 7階 | 1,695.8万円 | 29.9万円 |
| 8階 | 1,608.3万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,592.7万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.6万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,574.9万円 | 28.4万円 |
| 東 | 1,380万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,416.9万円 | 26.7万円 |
メゾンドール住吉沢之町公園の売却のご相談
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メゾンドール住吉沢之町公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンドール住吉沢之町公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2023年6月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| ユニライフ住吉2 | 2019年12月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.8万円 |
| ブランズ沢之町公園 | 2018年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| ユニライフ住吉 | 2018年9月 | 9.8万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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