リーベスト北畠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト北畠の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストキタバタケ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 北畠3丁目12-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の天神ノ森駅で徒歩7分、アクセス良好です。北畠駅から徒歩7分、姫松駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (814 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (819 m)
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- ライフ セントラルスクエア北畠店 (791 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービス小蝶 (267 m)
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- 寺村医院 (361 m)
- 浅井歯科診療所 (364 m)
- 幼稚園/保育園8件
- きたばたけ保育園 (174 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (184 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (449 m)
- 赤橋幼稚園 (477 m)
- 朝陽幼稚園 (749 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (784 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (788 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト北畠の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーベスト北畠の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト北畠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,734万～4,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より9.8% 低い↓ 大阪府の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト北畠の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベスト北畠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト北畠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,450万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト北畠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,711.7万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,270.7万円（44.2万円） |
リーベスト北畠の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,270.7万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーベスト北畠の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区北畠の売買相場 | リーベスト北畠のある大阪市阿倍野区北畠の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.21%下落（-626万円）、前年比で−16.06%下落（-667.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | リーベスト北畠のある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 天神ノ森駅の売買相場 | リーベスト北畠のある最寄りの天神ノ森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.94%下落（-222.8万円）、前年比で−21.54%下落（-709.2万円）しています。 |
リーベスト北畠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,100万円 | 32.7万円 |
| 2階〜3階 | 3,286.7万円 | 45.8万円 |
| 4階 | 2,035万円 | 27万円 |
| 5階 | 2,847.1万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,201.1万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,799.4万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,900万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,224万円 | 42.7万円 |
| 東 | 2,507.5万円 | 39.1万円 |
リーベスト北畠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベスト北畠の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーベスト北畠には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス帝塚山 | 2024年3月 | 15.0万円 | 3SLDK | 15.0万円 | 25.0万円 |
| ジュオール北畠 | 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| エスリード帝塚山 | 2021年2月 | 14.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ライオンズマンション北畠 | 2020年8月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション帝塚山 | 2018年1月 | 20.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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