ヴィラ万代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目4-7
- 交通
- 南海高野線「住吉東駅」徒歩6分
- 築年月
- 1967年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ万代の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラバンダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代東4丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年6月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩6分、アクセス良好です。神ノ木駅から徒歩11分、沢ノ町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
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- 池田泉州銀行長居支店 (909 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (550 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (577 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (587 m)
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- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (804 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (813 m)
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- 住吉警察署 墨江交番 (917 m)
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- 大阪市住吉区保健福祉センター (946 m)
- 住吉警察署 長居交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューン住之江住吉営業所 (84 m)
- ポイント鍼灸整骨院 (90 m)
- 井谷医院 (122 m)
- 住吉のぼり整骨院 (143 m)
- さかもとスポーツリハビリテーションデイサービス (168 m)
- 上谷徹歯科医院 (199 m)
- ろーたすデイサービスみなくる (205 m)
- 平嶋歯科 (210 m)
- エルケア 住吉北ケアセンター (218 m)
- 介護老人保健施設錦秀苑 (280 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 愛児幼稚園 (611 m)
- みとうキッズルーム (689 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (734 m)
- 亀の子共同保育所 (735 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (740 m)
- ほわいと保育園住吉 (776 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (913 m)
- いちご保育園 (914 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ万代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 625万～1,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より42.1% 低い↓ 大阪府の平均より46.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラ万代の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ万代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ万代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,260万円です。専有面積は約30㎡〜約57㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 640万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2022年9月 | 690万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約23万円 (約76万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 790万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約87万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ万代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 612万円（19万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,125万円（19.7万円） |
ヴィラ万代の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は612万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィラ万代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 725.5万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 880万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 612万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,125万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,020万円 | 21.3万円 |
| 北/北東/北西 | 706.7万円 | 23万円 |
ヴィラ万代の売却のご相談
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ヴィラ万代の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ万代の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 70.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 30.7㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 57.75㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 57.14㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 35.67㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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