ヴィラ万代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目4-7
- 交通
- 南海高野線「住吉東駅」徒歩6分
- 築年月
- 1967年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴィラ万代の販売中の中古物件
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ヴィラ万代の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィラ万代の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラバンダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代東4丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年6月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩6分、アクセス良好です。神ノ木駅から徒歩11分、沢ノ町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大阪市立住吉幼稚園 (740 m)
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- 帝塚山学院幼稚園 (913 m)
- いちご保育園 (914 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ万代の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ万代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 624万～1,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より42.2% 低い↓ 大阪府の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィラ万代の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ万代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↓ | 740万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ万代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,260万円です。専有面積は約30㎡〜約57㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 640万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2022年9月 | 690万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約23万円 (約76万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 790万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約87万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ万代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 612万円（19万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,125万円（19.7万円） |
ヴィラ万代の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は612万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィラ万代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 725.5万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 880万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 612万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,125万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,020万円 | 21.3万円 |
| 北/北東/北西 | 706.7万円 | 23万円 |
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ヴィラ万代の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 2.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ万代の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 70.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 30.7㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 57.75㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 57.14㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 35.67㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ万代へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィラ万代周辺の中古マンション
ヴィラ万代周辺の相場が近い中古マンション
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