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ニューライフ堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円7階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴86件2023年06月04日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

663人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁7-15
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩3分
築年月
1986年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューライフ堺の販売中の中古物件

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ニューライフ堺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューライフ堺の基本情報

ニューライフ堺は、富士開発によって1986年11月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約73㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,253万～2,157万円、参考相場単価は20万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフサカイ管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 堺市堺区 住吉橋町1丁7-15管理形態委託
郵便番号〒590-0973管理員日勤
築年月1986年11月管理費1㎡あたり97円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩3分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社富士開発バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区住吉橋町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の堺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宿院駅から徒歩10分、寺地町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工中金堺支店 (141 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (347 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (436 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海堺駅出張所 無人ATM (440 m)
    • セブン銀行 南海堺駅ビル 共同出張所 (463 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺駅 (495 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (565 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 堺駅前店 共同出張所 (567 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (575 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (612 m)
  • 公園5件
    • 大浜公園 (418 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (577 m)
    • 大浜北公園 (738 m)
    • 戎公園 (930 m)
    • ザビエル公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (183 m)
    • ローソン 堺大浜店 (227 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (273 m)
    • セブンイレブン 堺大浜中町3丁店 (399 m)
    • アンスリー 堺店 (428 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (434 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (506 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (569 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (572 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (664 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社八百旬大浜店 (210 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (236 m)
    • イケチュー 少林寺店 (531 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (572 m)
    • ライフ 堺駅前店 (712 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (774 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立英彰小学校 (266 m)
    • 堺市立市小学校 (460 m)
    • 堺市立大浜中学校 (670 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺警察署 龍神交番 (153 m)
    • 堺消防署 (700 m)
    • 堺警察署 (713 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (790 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (861 m)
    • 堺市堺保健センター (925 m)
  • 病院/医療10件
    • ひうら歯科口腔外科 (69 m)
    • わかば整骨院・鍼灸院 (75 m)
    • わかば整骨院 (77 m)
    • 池上医院 (84 m)
    • サカイあすか訪問介護センター (130 m)
    • おので整形外科 (150 m)
    • あゆみ歯科ゆうこ堺診療所 (150 m)
    • 阪堺病院 (160 m)
    • もりぐち内科・糖尿病クリニック (160 m)
    • 沈沢医院 (162 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 開花幼稚園 (379 m)
    • 堺市立英彰こども園 (456 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (652 m)
    • ふくろうの森保育園 (800 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフ堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,253万～2,157万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 29万円
坪単価
69万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より24.7% 低い↓
大阪府の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7772位
堺市堺区
154棟中 108位
住吉橋町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューライフ堺の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ニューライフ堺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↓1,260万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライフ堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,090万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,598万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東済
2023年6月1,548万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)南東済
2023年5月1,548万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)南東済
2023年4月1,548万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)南東済
2023年4月1,598万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューライフ堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡60件1,529.3万円（24.9万円）
71〜80㎡30件1,422.3万円（19.4万円）

ニューライフ堺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,529.3万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ニューライフ堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,273万円17.3万円
4階〜6階1,195万円18.3万円
7階〜9階1,680.3万円26.4万円
10階〜11階1,415.2万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,498万円24.8万円
2LDK/2SLDK等1,547.9万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,494万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,280万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,507.8万円23.6万円

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ニューライフ堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.0万円1SLDK60.48㎡10.0万円10.0万円11〜15-
2017年5月9.5万円3LDK60.48㎡-30.0万円6〜10南東
2017年5月7.8万円3LDK60.48㎡-20.0万円6〜10-
2017年4月9.5万円3LDK60.48㎡-25.0万円6〜10南東
2017年4月9.6万円3LDK60.48㎡19.2万円35.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ堺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
73.77㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
72.47㎡ / -		9.9万〜10.4万円
73.77㎡ / 南東
4階9.9万〜10.4万円
73.77㎡ / 南東
5階8.2万〜8.6万円
60.48㎡ / 南東
6階8.2万〜8.6万円
60.48㎡ / 南東
7階9.3万〜9.7万円
67.86㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
60.48㎡ / -
8階8.3万〜8.7万円
60.48㎡ / 南東
9階10万〜10.5万円
72.47㎡ / -
10階8.4万〜8.8万円
60.48㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
60.48㎡ / 南東
11階8.4万〜8.9万円
60.48㎡ / 南東
12階
13階

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ニューライフ堺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューライフ堺周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ堺

南海本線「堺駅」徒歩4分
堺市堺区住吉橋町1丁

400万〜980万円

32㎡〜73㎡
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シャルム堺

南海本線「堺駅」徒歩4分
堺市堺区大浜北町2丁

900万〜2,380万円

60㎡〜85㎡
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バンベール堺フェニックス通り

南海本線「堺駅」徒歩3分
堺市堺区住吉橋町2丁

2,200万〜3,190万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

プライムス堺駅前フェニックス通り

南海本線「堺駅」徒歩3分
堺市堺区住吉橋町2丁

1,060万〜1,700万円

27㎡〜35㎡
NO IMAGE

朝日プラザフエニックス

南海本線「堺駅」徒歩5分
堺市堺区住吉橋町1丁

650万〜1,450万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

パルティール堺水鳳館

南海本線「堺駅」徒歩6分
堺市堺区大浜北町1丁

1,580万〜2,390万円

61㎡〜66㎡

ニューライフ堺周辺の相場が近い中古マンション

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ターミナルマンション朝日プラザ堺

南海本線「堺駅」徒歩5分
堺市堺区戎島町2丁

300万〜2,090万円

19㎡〜84㎡
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コーポ101

南海高野線「堺東駅」徒歩10分
堺市堺区北三国ヶ丘町3丁

780万〜1,030万円

52㎡
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エバーグリーン金岡2号棟

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩7分
堺市北区金岡町

1,398万〜1,980万円

75㎡〜80㎡
NO IMAGE

新金岡第2住宅(1〜23号棟)

OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩6分
堺市北区新金岡町1丁

500万〜1,780万円

45㎡〜75㎡
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アーバンス長居

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩6分
大阪市住吉区長居西3丁目

480万〜2,380万円

39㎡〜46㎡
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ドムール新北島公園

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩9分
大阪市住之江区新北島5丁目

850万〜1,730万円

55㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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