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シャルム堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
7階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円7階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴587件2024年04月05日更新
家賃相場6.3万 〜 9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区大浜北町2丁1-7
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩4分
築年月
1979年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルム堺の基本情報

シャルム堺は、岩谷産業によって1979年02月に竣工された総戸数460戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,367万～2,483万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムサカイ管理会社自主管理
住所大阪府 堺市堺区 大浜北町2丁1-7管理形態自主管理
郵便番号〒590-0974管理員なし
築年月1979年2月管理費1㎡あたり86円
総戸数460戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩4分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区大浜北町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数460戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の堺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宿院駅から徒歩10分、寺地町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工中金堺支店 (172 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (410 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (486 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海堺駅出張所 無人ATM (488 m)
    • セブン銀行 南海堺駅ビル 共同出張所 (512 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺駅 (544 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 堺駅前店 共同出張所 (601 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (627 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (630 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (675 m)
  • 公園5件
    • 大浜公園 (364 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (512 m)
    • 大浜北公園 (707 m)
    • ザビエル公園 (994 m)
    • 戎公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺大浜店 (195 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (246 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (323 m)
    • セブンイレブン 堺大浜中町3丁店 (337 m)
    • アンスリー 堺店 (477 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (499 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (520 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (622 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (624 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (705 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社八百旬大浜店 (146 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (283 m)
    • イケチュー 少林寺店 (541 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (621 m)
    • ライフ 堺駅前店 (767 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (839 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立英彰小学校 (267 m)
    • 堺市立市小学校 (524 m)
    • 堺市立大浜中学校 (626 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺警察署 龍神交番 (210 m)
    • 堺消防署 (766 m)
    • 堺警察署 (779 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (812 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (844 m)
    • 堺市堺保健センター (986 m)
    • 堺警察署 出島町交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • ひうら歯科口腔外科 (96 m)
    • 沈沢医院 (101 m)
    • 阪堺病院 (135 m)
    • わかば整骨院・鍼灸院 (140 m)
    • わかば整骨院 (143 m)
    • かげやま医院 (144 m)
    • 池上医院 (149 m)
    • おので整形外科 (173 m)
    • えんじぇる訪問介護 (178 m)
    • サカイあすか訪問介護センター (184 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 開花幼稚園 (443 m)
    • 堺市立英彰こども園 (462 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (717 m)
    • ふくろうの森保育園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,367万～2,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
75万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より15.8% 低い↓
大阪府の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7335位
堺市堺区
154棟中 92位
大浜北町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルム堺の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.3万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルム堺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑1,390万〜1,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で587件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(587件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,190万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)西済
2024年4月1,780万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南西済
2024年4月1,890万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南東-
2024年4月1,780万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南東-
2024年4月1,798万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2016年〜2020年では、340件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、266件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡500件1,472.9万円（23.1万円）
71〜80㎡109件1,734.2万円（24.2万円）
81〜90㎡15件1,841.3万円（22.4万円）

シャルム堺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.9万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルム堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,429万円22万円
4階〜6階1,452万円22万円
7階〜9階1,475.3万円22.8万円
10階〜12階1,673.1万円24.5万円
13階〜14階1,676.7万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,272.3万円19.8万円
2LDK/2SLDK等1,548.3万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,518.3万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,680万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,652.1万円24.9万円
東1,484.3万円22.6万円
西1,374.6万円21.5万円
北/北東/北西1,423.6万円19.7万円

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シャルム堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK64.67㎡-15.0万円1〜5東
2023年4月8.5万円3LDK71.19㎡-15.0万円11〜15南
2021年2月8.0万円3LDK68.01㎡-20.0万円11〜15南
2021年1月8.0万円3LDK68.01㎡-20.0万円1〜5南
2020年12月8.0万円3LDK68.01㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム堺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
63.28㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
71.19㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
63.28㎡ / -		7.5万〜7.9万円
67.8㎡ / 南東		6.7万〜7万円
60.21㎡ / 南東
3階7万〜7.4万円
64.67㎡ / 東		7万〜7.4万円
63.0㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
63.28㎡ / 南西
4階6.9万〜7.2万円
63.28㎡ / 西		8万〜8.4万円
71.19㎡ / 南西
5階7.1万〜7.4万円
64.67㎡ / 西		7.7万〜8万円
63.28㎡ / 南西
6階7.7万〜8万円
67.8㎡ / -		7.7万〜8.1万円
67.8㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
85.46㎡ / 北
7階7.4万〜7.7万円
63.28㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
67.8㎡ / 西
8階7.2万〜7.6万円
63.28㎡ / -
9階7.1万〜7.4万円
63.28㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
81.78㎡ / 南東
10階8.4万〜8.8万円
67.8㎡ / 南西		7.3万〜7.7万円
63.28㎡ / -
11階9.3万〜9.7万円
81.78㎡ / 東
12階7.2万〜7.5万円
63.28㎡ / 西		8.3万〜8.8万円
71.19㎡ / 南西
13階7.2万〜7.6万円
63.0㎡ / 西		8.5万〜9万円
71.19㎡ / 南
14階7.5万〜7.9万円
63.28㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
63.28㎡ / 南東

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