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ブラームスあびこデュオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴69件2023年12月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

1024人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩4分
築年月
2010年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブラームスあびこデュオの販売中の中古物件

ブラームスあびこデュオをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ブラームスあびこデュオの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブラームスあびこデュオの基本情報

ブラームスあびこデュオは、エムズ都市開発によって2010年06月に竣工された総戸数53戸の15階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約85㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,143万～4,860万円、参考相場単価は51万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブラームスアビコデュオ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市住吉区 苅田9丁目2-24管理形態委託
郵便番号〒558-0011管理員日勤
築年月2010年6月管理費1㎡あたり97円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社エムズ都市開発バイク置き場-
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩14分、杉本町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 三菱UFJ銀行あびこ支店 (254 m)
    • 関西みらい銀行 住吉支店 (287 m)
    • りそな銀行 我孫子支店 (368 m)
    • セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (459 m)
    • 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (521 m)
    • 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (607 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (854 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (75 m)
    • ローソン 苅田九丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (280 m)
    • セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (281 m)
    • ローソン 我孫子店 (293 m)
    • ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (399 m)
    • デイリーヤマザキ 苅田6丁目店 (570 m)
    • ローソン 住吉あびこ病院前店 (638 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (653 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 我孫子店 (207 m)
    • daiei(ダイエー) 我孫子店 (257 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (417 m)
    • Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (471 m)
    • 万代 苅田店 (593 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 医療法人錦秀会 高等看護学院 (125 m)
    • 関西医療学園専門学校 (226 m)
    • 西風学童クラブ (277 m)
    • 大阪府立阪南高校 (278 m)
    • 大阪市立苅田南小学校 (382 m)
    • 大阪市立苅田小学校 (471 m)
    • 大阪市立我孫子南中学校 (635 m)
    • 大阪市立依羅小学校 (640 m)
    • 大阪市立東我孫子中学校 (693 m)
    • 大阪府教育センター附属高校 (760 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 住吉消防署苅田出張所 (73 m)
    • 住吉警察署 我孫子交番 (282 m)
    • 会館 大阪府教育センター (604 m)
    • 山邑会館 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 芳野歯科医院 (54 m)
    • たすく歯科 (94 m)
    • 小森内科 (102 m)
    • 阪和記念病院 (139 m)
    • あびこ内科外科大橋クリニック (178 m)
    • あびこ大人こども歯科クリニック (179 m)
    • 村上歯科 (183 m)
    • 村本歯科医院 (184 m)
    • コンフォールドゥ (185 m)
    • 北谷医院 (189 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ひまわり幼稚園 (393 m)
    • グローバルキッズあびこ園 (524 m)
    • 四恩学園 保育園 (697 m)
    • キッズランド・アミコ (872 m)
    • よさみ幼稚園 (900 m)
    • なるなる保育園 (902 m)
    • 藤保育園 分園3 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブラームスあびこデュオの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブラームスあびこデュオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,143万～4,860万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 57万円
坪単価
170万円 〜 188万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より43.1% 高い↑
大阪府の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2095位
大阪市住吉区
211棟中 14位
苅田
26棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブラームスあびこデュオの相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.3万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    119万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ブラームスあびこデュオの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比↓3,100万〜3,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブラームスあびこデュオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,980万円11〜153LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2023年11月4,480万円11〜153LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南-
2023年10月4,480万円11〜153LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南-
2022年10月3,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)北-
2022年9月3,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブラームスあびこデュオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件3,000.1万円（47.1万円）
71〜80㎡14件3,585万円（47.8万円）
81〜90㎡1件3,480万円（40.9万円）

ブラームスあびこデュオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.1万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブラームスあびこデュオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,131.2万円46.8万円
4階〜6階2,976.7万円44.9万円
7階〜9階3,057万円47.3万円
10階〜12階3,256.8万円49.2万円
13階〜15階2,998万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,893.7万円46.2万円
3LDK/3SLDK等3,233.1万円47.8万円
4LDK/4SLDK等3,480万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,599.3万円47.5万円
北/北東/北西3,040.7万円47.6万円

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ブラームスあびこデュオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月11.0万円3LDK61.12㎡5.0万円25.0万円1〜5北
2020年6月11.0万円3LDK61.12㎡5.0万円25.0万円1〜5北
2020年5月11.0万円3LDK61.12㎡5.0万円25.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブラームスあびこデュオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
61.12㎡ / 北
2階10.8万〜11.3万円
61.12㎡ / 北
3階10.8万〜11.4万円
61.12㎡ / 北		14.8万〜15.5万円
75.02㎡ / 南
4階16.8万〜17.7万円
85.03㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
65.14㎡ / -		11.9万〜12.4万円
61.12㎡ / -
6階14.6万〜15.4万円
75.02㎡ / -
7階11.1万〜11.6万円
61.12㎡ / 北
8階15.2万〜15.9万円
75.02㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
61.12㎡ / -
10階12万〜12.6万円
65.14㎡ / 北
11階11.9万〜12.5万円
61.12㎡ / 北
12階16.2万〜17万円
75.02㎡ / 南
13階
14階12.2万〜12.9万円
65.14㎡ / 北
15階

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ブラームスあびこデュオへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブラームスあびこデュオ周辺の中古マンション

ハイマートあびこ

ハイマートあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
大阪市住吉区苅田7丁目

1,280万〜2,980万円

57㎡〜61㎡
ブラームスあびこライズ

ブラームスあびこライズ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩5分
大阪市住吉区苅田7丁目

2,380万〜3,880万円

61㎡〜74㎡
サンコートあびこ

サンコートあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩6分
大阪市住吉区苅田9丁目

1,780万〜2,180万円

53㎡〜75㎡
サンマンションアトレあびこ

サンマンションアトレあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
大阪市住吉区苅田7丁目

1,980万〜3,380万円

60㎡〜85㎡
サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟)

サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟)

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩4分
大阪市住吉区苅田9丁目

2,180万〜2,790万円

64㎡〜89㎡
ルイシャトレあびこ

ルイシャトレあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩7分
大阪市住吉区庭井2丁目

1,620万〜3,180万円

64㎡〜77㎡

ブラームスあびこデュオ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩4分
堺市堺区向陵西町4丁

3,490万〜4,120万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

ザプレイス中百舌鳥ウエスト

OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩2分
堺市北区中百舌鳥町3丁

2,780万〜5,500万円

64㎡〜87㎡
NO IMAGE

ネオクレスト天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

2,080万〜4,980万円

61㎡〜122㎡
NO IMAGE

レジュールアッシュ天王寺2

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

1,020万〜1,600万円

25㎡
NO IMAGE

エスリード北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩2分
大阪市東住吉区駒川1丁目

1,950万〜3,890万円

41㎡〜67㎡
NO IMAGE

ユニハイム駒川中野レジデンス

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩8分
大阪市東住吉区中野4丁目

3,490万〜4,990万円

67㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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