ルミエール住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
2階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2017年03月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールスミヨシ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居西3丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊国建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩9分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩10分、長居駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (298 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (598 m)
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- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (683 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (689 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (693 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南住吉店 (202 m)
- ファミリーマート 長居西二丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (478 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (504 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 長居東三丁目店 (578 m)
- ローソンサテライト OSL長居駅店 (586 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (600 m)
- スーパー10件
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (240 m)
- 関西スーパー 長居店 (431 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (564 m)
- 万代 南住吉店 (696 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (727 m)
- サンディ 南住吉店 (781 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (842 m)
- ライフ 長居店 (871 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (874 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (26 m)
- 大阪市立大空小学校 (250 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (479 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (483 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (510 m)
- ファイブエス(合同会社) (510 m)
- 大阪市立長居小学校 (580 m)
- 大阪市立大領中学校 (679 m)
- 大阪市立三稜中学校 (737 m)
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (815 m)
- 公共施設/機関8件
- 住吉警察署 長居交番 (656 m)
- 大阪市立住吉図書館 (709 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (712 m)
- 住吉区民センター (743 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (766 m)
- 大阪市住吉区役所 (777 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (780 m)
- 住吉消防署万代出張所 (882 m)
- 病院/医療10件
- 西岡歯科医院 (48 m)
- うめもと鍼灸整骨院 (129 m)
- 山本医院 (135 m)
- ひかり整骨院 (173 m)
- てらかど診療所 (182 m)
- 福田歯科医院 (189 m)
- のだ整骨院 (191 m)
- 尾島歯科医院 (192 m)
- 長居クリニック (203 m)
- バリューライフ長居 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みとうキッズルーム (74 m)
- 愛児幼稚園 (166 m)
- よさみ幼稚園 (427 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (499 m)
- あい保育園長居 (547 m)
- 藤保育園 分園3 (559 m)
- いちご保育園 (565 m)
- あびこ幼稚園 (578 m)
- オレンジ保育園 (641 m)
- キッズランド・アミコ (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,468万～1,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より33.5% 低い↓ 大阪府の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミエール住吉の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 77万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエール住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,780万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,545.9万円（24.3万円） |
ルミエール住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,545.9万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルミエール住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,514.6万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,716.7万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,511.9万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,678.8万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,533.6万円 | 24.1万円 |
ルミエール住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエール住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミエール住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル長居 | 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| メゾン･ド･トレイユ | 2024年3月 | 2.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ディオフェルティ長居 | 2024年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.1万円 | - |
| アーバンス長居 | 2020年12月 | 6.3万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居西) | 2020年3月 | 9.4万円 | 2LDK | 18.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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