長居公園ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-34
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長居公園ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガイコウエンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居東1丁目7-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩8分、アクセス良好です。長居駅から徒歩12分、鶴ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (816 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (960 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (996 m)
- 公園1件
- 長居公園 (391 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪長居東1丁目店 (334 m)
- ローソン 長居公園南店 (408 m)
- セブンイレブン ヤンマースタジアム長居店 (463 m)
- ファミリーマート 矢田1丁目店 (597 m)
- ローソン 矢田1丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 長居東三丁目店 (634 m)
- ローソンサテライト OSL長居駅店 (650 m)
- ローソン 長居公園前店 (699 m)
- ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (750 m)
- スーパー6件
- ライフ 長居店 (334 m)
- 万代 苅田店 (769 m)
- 関西スーパー 長居店 (799 m)
- サンディ 長居公園南店 (826 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (936 m)
- 万代 矢田店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立矢田西中学校 (535 m)
- 大阪市立苅田北小学校 (580 m)
- 大阪市立長居小学校 (627 m)
- 近畿測量専門学校 (656 m)
- 日本写真映像専門学校 (659 m)
- 大阪市立東我孫子中学校 (685 m)
- 大阪市立矢田西小学校 (688 m)
- 大阪市立田辺中学校 (760 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (789 m)
- ファイブエス(合同会社) (789 m)
- 公共施設/機関4件
- 住吉警察署 長居交番 (786 m)
- 会館 大阪府教育センター (814 m)
- 山邑会館 (925 m)
- 大阪芸術大学短期大学部図書館 (966 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (231 m)
- 味木歯科 (266 m)
- 山下歯科医院 (336 m)
- 高見歯科クリニック (379 m)
- 医療法人真芳会 いきいき倶楽部館 長居 (386 m)
- 医療法人真芳会 いきいきケアプランセンター我孫子 (386 m)
- ロイヤル訪問看護ステーション大阪 (399 m)
- 三谷耳鼻咽喉科医院長居診療所 (405 m)
- 李クリニック訪問看護ステーション (418 m)
- 杉浦医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園長居幼稚園 (370 m)
- あい保育園長居 (679 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (708 m)
- 認定こども園プール幼稚園 (763 m)
- いちご保育園 (815 m)
- アイアイインターナショナルスクール (933 m)
- 四恩学園 保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長居公園ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長居公園ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,736万～2,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より27.2% 低い↓ 大阪府の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
長居公園ハウスの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
長居公園ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長居公園ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,310万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長居公園ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,662.8万円（24.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,129.1万円（28.8万円） |
長居公園ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,129.1万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
長居公園ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,718.1万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,499万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 2,221.4万円 | 30万円 |
| 7階 | 2,306万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,895.1万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,923.1万円 | 26.7万円 |
長居公園ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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長居公園ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
長居公園ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアステージ長居公園グラムール | 2024年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 12.9万円 | 25.8万円 |
| サンヴァリエ東長居 | 2024年3月 | 12.2万円 | 4LDK | 24.5万円 | - |
| 長居公園パークマンション | 2020年4月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| 長居団地 | 2019年12月 | 9.5万円 | 2DK | 28.5万円 | - |
| シーズ長居公園 | 2017年1月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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