ネバーランド住吉大社駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38
- 交通
- 南海本線「住吉大社駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド住吉大社駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドスミヨシタイシャエキマエ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長峡町4-38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒558-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長峡町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の住吉大社駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉鳥居前駅から徒歩3分、住吉駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 住吉支店 (160 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (231 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (516 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (602 m)
- 三井住友銀行粉浜支店 (620 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (810 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (826 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (846 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 公園1件
- 住吉公園 (119 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (90 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (335 m)
- ローソン 粉浜西三丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (691 m)
- デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (806 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (868 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 粉浜店 (308 m)
- デイリーカナート住吉店 (353 m)
- サンディ 住吉墨江店 (390 m)
- メルシーこはま (520 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (616 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (618 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (787 m)
- 業務用食品スーパー 住之江店 (910 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスココティエ (536 m)
- 私立清明学院高校 (594 m)
- 大阪市立墨江小学校 (650 m)
- 大阪市立粉浜小学校 (723 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (739 m)
- 大阪市立安立小学校 (856 m)
- 大阪市立住吉小学校 (880 m)
- 大阪市立住吉中学校 (913 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (969 m)
- 大阪市立清江小学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (66 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (66 m)
- 住吉税務署 (140 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (348 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (385 m)
- 住吉警察署 (391 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (560 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (729 m)
- 大阪市住之江区役所 (732 m)
- 住之江区役所 総務課 (736 m)
- 病院/医療10件
- 小松原千鶴子診療所 (47 m)
- 山本医院 (54 m)
- 中川医院 (67 m)
- スミヨシファミリー歯科 (115 m)
- パドマシェルメール (127 m)
- フルカワ歯科診療所 (138 m)
- 代田歯科医院 (185 m)
- 三木整形外科内科 (263 m)
- 荒谷医院 (269 m)
- 小林医院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほわいと保育園住吉 (346 m)
- 粉浜学園 (391 m)
- 浜口保育所 (669 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (704 m)
- 恵美寿保育園 (744 m)
- 亀の子共同保育所 (782 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (824 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (890 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (906 m)
- 清水幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド住吉大社駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド住吉大社駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,338万～2,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より7.6% 高い↑ 大阪府の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド住吉大社駅前の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド住吉大社駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド住吉大社駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,890万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.5％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド住吉大社駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,590.9万円（41.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,699万円（37.6万円） |
ネバーランド住吉大社駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590.9万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネバーランド住吉大社駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,699万円 | 37.6万円 |
| 5階〜7階 | 2,615万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,653.2万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636万円 | 38.8万円 |
ネバーランド住吉大社駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド住吉大社駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド住吉大社駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ住吉大社駅前 | 2024年3月 | 12.7万円 | 2LDK | - | 25.4万円 |
| 住吉公園パインクレスト | 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| 住吉公園ハイツ | 2020年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| グランコート住吉大社南 | 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| メゾンドール住吉参道 | 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 31.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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