ブランズ住之江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ住之江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズスミノエコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 新北島3丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒559-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩7分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。平林駅から徒歩12分、住ノ江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (81 m)
- りそな銀行 平林支店 (270 m)
- ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (581 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- JA大阪市住之江支店 (903 m)
- ポプラボートレース住之江 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- ファミリーマート新北島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
- 公園4件
- 新北島西公園 (671 m)
- 北島2号公園 (672 m)
- 南加賀屋公園 (735 m)
- 加賀屋緑地 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 住之江公園駅西店 (258 m)
- ファミリーマート MYS新北島店 (293 m)
- ポプラボートレース住之江店 (322 m)
- セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (396 m)
- デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (410 m)
- ローソン 新北島六丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 大阪新北島7丁目店 (437 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (507 m)
- ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (530 m)
- スーパー3件
- デイリーカナート住之江店 (99 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (462 m)
- ライフ 新北島店 (532 m)
- 学校/教育施設3件
- 大阪市職業指導センター (356 m)
- 大阪市立新北島小学校 (469 m)
- 大阪市立新北島中学校 (780 m)
- 公共施設/機関6件
- 住之江警察署 (168 m)
- 第二方面本部 (366 m)
- 玉出年金事務所 (392 m)
- 住之江警察署 南加賀屋交番 (681 m)
- 大阪市立住之江図書館 (695 m)
- 住之江消防署 (905 m)
- 病院/医療10件
- ももい鍼灸整骨院 (59 m)
- 花田内科医院 (65 m)
- 田幡歯科医院 (129 m)
- しおみクリニック (130 m)
- ふくしま眼科 (143 m)
- 馬場耳鼻咽喉科 (166 m)
- 藤山小児科医院 (223 m)
- 木下歯科診療所 (224 m)
- 加納歯科医院 (383 m)
- 榊原クリニック (383 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 新北島保育所 (372 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (390 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (409 m)
- きのみむすび保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ住之江公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ住之江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,880万～4,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より55.9% 高い↑ 大阪府の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ住之江公園の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ住之江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,790万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ住之江公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,361.3万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,225万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,630万円（42.7万円） |
ブランズ住之江公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,361.3万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ住之江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,352.2万円 | 48.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,430万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,375万円 | 41.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,573.3万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,261.4万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,315.3万円 | 45.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,653.3万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,520万円 | 44.4万円 |
| 東 | 3,289.3万円 | 45.5万円 |
| 西 | 3,390万円 | 49.2万円 |
ブランズ住之江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ住之江公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブランズ住之江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北島コーポ(1〜4号棟) | 2024年4月 | 7.3万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| ふぁみーゆ住之江 | 2023年8月 | 7.9万円 | 3LDK | - | - |
| マジェス住之江公園 | 2018年4月 | 12.8万円 | 3SLDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| ディオフェルティ住之江公園 | 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| サングレール住之江公園 | 2015年10月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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