新北島コーポ(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 251件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新北島コーポ(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンキタジマコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 新北島3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 435戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数435戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩9分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。平林駅から徒歩15分、住ノ江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (241 m)
- りそな銀行 平林支店 (277 m)
- レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (607 m)
- ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- JA大阪市住之江支店 (708 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園4件
- 南加賀屋公園 (659 m)
- 加賀屋緑地 (763 m)
- 新北島西公園 (800 m)
- 北島2号公園 (800 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (164 m)
- ファミリーマート 住之江公園駅西店 (303 m)
- ファミリーマート MYS新北島店 (334 m)
- ローソン 新北島一丁目南店 (414 m)
- ローソン 新北島六丁目店 (462 m)
- デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (465 m)
- ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (472 m)
- ポプラボートレース住之江店 (474 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (559 m)
- スーパー4件
- デイリーカナート住之江店 (288 m)
- ライフ 新北島店 (343 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (550 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (976 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立新北島小学校 (444 m)
- 大阪市職業指導センター (596 m)
- 大阪市立新北島中学校 (839 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (945 m)
- 大阪市立住之江中学校 (945 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (967 m)
- 公共施設/機関7件
- 第二方面本部 (347 m)
- 住之江警察署 (355 m)
- 玉出年金事務所 (455 m)
- 住之江警察署 南加賀屋交番 (582 m)
- 大阪市立住之江図書館 (619 m)
- 堺警察署 三宝町交番 (877 m)
- 住之江消防署 (912 m)
- 病院/医療10件
- 馬場耳鼻咽喉科 (102 m)
- 花田内科医院 (182 m)
- やぶの歯科医院 (189 m)
- ももい鍼灸整骨院 (191 m)
- 宮武医院 (192 m)
- 藤山小児科医院 (198 m)
- 木下歯科診療所 (281 m)
- 細井新北島歯科診療所 (317 m)
- 細井歯科診療所 (317 m)
- ナンクルナイサァーすみのえ (324 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 新北島保育所 (132 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (442 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (462 m)
- みどり幼児園 (871 m)
- 第2住之江保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新北島コーポ(1〜4号棟)の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新北島コーポ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～2,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より9.4% 低い↓ 大阪府の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新北島コーポ(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新北島コーポ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新北島コーポ(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,190万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-4.3％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新北島コーポ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,301.9万円 | 19.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,320.5万円 | 20万円 |
| 6階〜7階 | 1,260.7万円 | 19.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,335.9万円 | 20.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,529.9万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,353.3万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,484.1万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,182.4万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,338.2万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,220万円 | 18.5万円 |
新北島コーポ(1〜4号棟)の売却のご相談
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新北島コーポ(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.47㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新北島コーポ(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 66.0㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 66.0㎡ / - | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 66.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 66.0㎡ / - | 7万〜7.4万円 66.0㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 63.47㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 63.47㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 63.47㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / - |
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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