新北島コーポ(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 253件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
新北島コーポ(1〜4号棟)の販売中の中古物件
新北島コーポ(1〜4号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
新北島コーポ(1〜4号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
新北島コーポ(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンキタジマコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 新北島3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 435戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数435戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩9分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。平林駅から徒歩15分、住ノ江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (241 m)
- りそな銀行 平林支店 (277 m)
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- セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (164 m)
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- ローソン 新北島一丁目南店 (414 m)
- ローソン 新北島六丁目店 (462 m)
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- 大阪市立住之江中学校 (945 m)
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- 花田内科医院 (182 m)
- やぶの歯科医院 (189 m)
- ももい鍼灸整骨院 (191 m)
- 宮武医院 (192 m)
- 藤山小児科医院 (198 m)
- 木下歯科診療所 (281 m)
- 細井新北島歯科診療所 (317 m)
- 細井歯科診療所 (317 m)
- ナンクルナイサァーすみのえ (324 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 新北島保育所 (132 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (442 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (462 m)
- みどり幼児園 (871 m)
- 第2住之江保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新北島コーポ(1〜4号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新北島コーポ(1〜4号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新北島コーポ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,353万～2,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より22.4% 低い↓ 大阪府の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新北島コーポ(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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新北島コーポ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新北島コーポ(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,190万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,848万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 1,848万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-4.3％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新北島コーポ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 283件 | 1,354.2万円（20.6万円） |
新北島コーポ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354.2万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新北島コーポ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,301.9万円 | 19.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,320.5万円 | 20万円 |
| 6階〜7階 | 1,260.7万円 | 19.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,335.9万円 | 20.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,529.9万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,353.3万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,484.1万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,182.4万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,338.2万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,220万円 | 18.5万円 |
新北島コーポ(1〜4号棟)の売却のご相談
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新北島コーポ(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.47㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 4DK | 66.0㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新北島コーポ(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 63.47㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 63.47㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 63.47㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 66.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 66.0㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新北島コーポ(1〜4号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
新北島コーポ(1〜4号棟)周辺の中古マンション
新北島コーポ(1〜4号棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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