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シャルマンフジ住之江公園ドシール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴152017年09月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

752人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-43
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジ住之江公園ドシールの販売中の中古物件

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シャルマンフジ住之江公園ドシールの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンフジ住之江公園ドシールの基本情報

シャルマンフジ住之江公園ドシールは、フジ住宅によって1998年03月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,852万~2,023万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジスミノエコウエンドシール管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市住之江区 新北島2丁目8-43管理形態委託
郵便番号〒559-0024管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩9分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。平林駅から徒歩19分、住ノ江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • JA大阪市住之江支店 (464 m)
    • りそな銀行 平林支店 (521 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (531 m)
    • レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (682 m)
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園2件
    • 加賀屋緑地 (532 m)
    • 南加賀屋公園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (132 m)
    • ローソン 新北島一丁目南店 (283 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (339 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (485 m)
    • ファミリーマート 松屋大和川通店 (503 m)
    • セブンイレブン 堺松屋大和川通店 (557 m)
    • セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート MYS新北島店 (581 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (600 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 新北島店 (192 m)
    • デイリーカナート住之江店 (579 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (793 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (821 m)
    • サンディ 御崎店 (965 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立新北島小学校 (625 m)
    • 大阪市立敷津浦小学校 (760 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (823 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (854 m)
    • 大阪市職業指導センター (877 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (939 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 第二方面本部 (452 m)
    • 住之江警察署 南加賀屋交番 (508 m)
    • 大阪市立住之江図書館 (570 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (596 m)
    • 玉出年金事務所 (599 m)
    • 住之江警察署 (608 m)
    • 住之江消防署 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • やぶの歯科医院 (139 m)
    • 宮武医院 (181 m)
    • 細井新北島歯科診療所 (338 m)
    • 細井歯科診療所 (342 m)
    • ナンクルナイサァーすみのえ (342 m)
    • 馬場耳鼻咽喉科 (389 m)
    • ひげたおとなこども歯科 (430 m)
    • 松屋茶論クリニック (440 m)
    • いわき園 特別養護老人ホーム (442 m)
    • 藤山小児科医院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 新北島保育所 (160 m)
    • 認定こども園たかさきこども園分園 (580 m)
    • 高崎保育園 分園えーむ (596 m)
    • みどり幼児園 (647 m)
    • 第2住之江保育園 (772 m)
    • 大和幼稚園 (828 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (906 m)
    • やまと保育園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ住之江公園ドシールの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ住之江公園ドシールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万~2,023万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住之江区の平均より1.3% 高い↑
大阪府の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6377位
大阪市住之江区
147棟中 76位
新北島
20棟中 11位
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ住之江公園ドシールの相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャルマンフジ住之江公園ドシールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比1,900万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ住之江公園ドシールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)
2017年7月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年6月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年2月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シャルマンフジ住之江公園ドシールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡10件1,784万円(26.9万円)
71〜80㎡6件1,741.7万円(24.7万円)

シャルマンフジ住之江公園ドシールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,784万円(㎡単価26.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンフジ住之江公園ドシールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,902.9万円28.8万円
3階〜6階1,677.5万円24.2万円
7階〜8階1,615万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,762.9万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,746万円25.5万円

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シャルマンフジ住之江公園ドシールの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジ住之江公園ドシールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
新北島コーポ(1〜4号棟)2024年11月7.3万円4DK-7.3万円
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ2024年7月9.0万円3LDK-18.0万円
ファミリートーク新北島2023年9月11.0万円3LDK-24.0万円
レックスマンション住之江公園2020年6月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
住之江パークマンション2017年6月6.6万円3DK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シャルマンフジ住之江公園ドシールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

シャルマンフジ住之江公園ドシール周辺の中古マンション

シャルマンフジ住之江公園ドシール周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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