セイワパレス深江橋アヴェーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区永田4丁目9-17
- 交通
- OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セイワパレス深江橋アヴェーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワパレスフカエバシアヴェーレ | 管理会社 | 生和ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 永田4丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 生和ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 生和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区永田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の深江橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。緑橋駅から徒歩14分、新深江駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪貯蓄信用組合東支店 (70 m)
- 三井住友銀行深江橋支店 (165 m)
- 大阪厚生信用金庫 深江支店 (196 m)
- ファミリーマート深江南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- 南都銀行大阪東支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート深江橋駅東店内出張所(ATM) (235 m)
- ファミリーマート高井田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- セブン銀行 フレンドタウン 深江橋 共同出張所 (330 m)
- 大阪シティ信用金庫深江橋支店 (371 m)
- ファミリーマート深江北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 公園1件
- 神路公園 (748 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江橋駅前店 (181 m)
- ファミリーマート 深江橋駅東店 (234 m)
- ローソン 城東永田四丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 深江橋店 (254 m)
- セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 (266 m)
- ファミリーマート 東今里一丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 深江北一丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 緑橋中央大通店 (470 m)
- セブンイレブン 大阪深江北2丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 大阪東中浜8丁目店 (639 m)
- スーパー9件
- イズミヤ 深江橋店 (284 m)
- 平和堂 フレンドマート深江橋 (321 m)
- フレンドマート 深江橋店 (337 m)
- ライフ 深江橋店 (378 m)
- 業務スーパー 深江橋店 (385 m)
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- 西友 緑橋店 (698 m)
- ライフ 高井田店 (983 m)
- 万代 森河内店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立城東中学校 (186 m)
- 大阪市立宝栄小学校 (325 m)
- 大阪市立東陽中学校 (433 m)
- 大阪府立成城高校 (516 m)
- 大阪市立相生中学校 (641 m)
- すわ学童クラブらっこ (704 m)
- 大阪市立東中浜小学校 (729 m)
- genkiキッズ東成クラブ (749 m)
- 大阪市立諏訪小学校 (776 m)
- 大阪市立深江小学校 (871 m)
- 公共施設/機関5件
- 城東警察署 諏訪交番 (205 m)
- 東成消防署深江出張所 (590 m)
- 東成警察署 神路交番 (666 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (749 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (866 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションティスメイト (76 m)
- ケアプランセンターティスメイト (76 m)
- ヘルパーステーションティスメイト (76 m)
- 貴司整骨院 (76 m)
- 鍋嶋クリニック (82 m)
- 哲鍼灸接骨院 (89 m)
- おのい深江橋診療所 (105 m)
- やまもと整骨院 (118 m)
- 優心会クリニック (130 m)
- 樹楽 深江橋 (134 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 城東ちどり保育園 (395 m)
- ゆめみ保育園 (756 m)
- 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (792 m)
- 諏訪保育園分園 (800 m)
- 諏訪保育園 (906 m)
- 東中本みらい保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイワパレス深江橋アヴェーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイワパレス深江橋アヴェーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,685万～3,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より6.7% 高い↑ 大阪府の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セイワパレス深江橋アヴェーレの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.6万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セイワパレス深江橋アヴェーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイワパレス深江橋アヴェーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 北西 | - |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 北西 | - |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.47％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイワパレス深江橋アヴェーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,862.5万円（44.6万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,953.8万円（37.9万円） |
セイワパレス深江橋アヴェーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,953.8万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セイワパレス深江橋アヴェーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,888万円 | 37.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,740.7万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,862.5万円 | 44.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,060万円 | 39万円 |
| 9階〜10階 | 2,680万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,862.5万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,912.3万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,895.1万円 | 37.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,862.5万円 | 44.6万円 |
セイワパレス深江橋アヴェーレの売却のご相談
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セイワパレス深江橋アヴェーレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セイワパレス深江橋アヴェーレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ深江橋 | 2024年1月 | 6.8万円 | 2DK | - | 12.0万円 |
| ポレスター城東深江橋 | 2023年6月 | 13.9万円 | 2LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| 深江橋ハイツ | 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2019年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| 東栄マンション | 2017年2月 | 3.9万円 | 1LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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