今福第3コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福南4丁目14
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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今福第3コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマフクダイサンコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福南4丁目14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒536-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩14分、横堤駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行城東支店 (215 m)
- ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (290 m)
- セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (377 m)
- JA大阪市城東支店 (391 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (414 m)
- セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (488 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (535 m)
- ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 公園1件
- 鯰江公園 (716 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 今福東一丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 城東今福東店 (295 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (340 m)
- ローソン 内環今福東店 (380 m)
- ローソン 今福鶴見駅東店 (516 m)
- ファミリーマート 鶴見二丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 大阪放出東店 (652 m)
- ファミリーマート 放出東店 (653 m)
- ファミリーマート 今福西四丁目店 (706 m)
- スーパー9件
- サンディ 今福店 (168 m)
- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (217 m)
- 関西スーパー 今福店 (475 m)
- 万代 鶴見店 (712 m)
- 食品館アプロ 城東店 (752 m)
- サンディ 鶴見放出店 (764 m)
- 関西スーパー 古市店 (902 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (916 m)
- スーパーサンコー 今福店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- いまふく学童保育所 (179 m)
- 大阪市立鯰江東小学校 (245 m)
- 大阪済生会野江看護専門学校 (513 m)
- 大阪市立鯰江中学校 (514 m)
- 大阪市立放出小学校 (546 m)
- 大阪市立今福小学校 (653 m)
- 大阪市立鶴見南小学校 (759 m)
- 大阪市立菫中学校 (855 m)
- 大阪市立鯰江小学校 (879 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第1 (881 m)
- 公共施設/機関3件
- 城東消防署放出出張所 (619 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (740 m)
- 城東警察署 今福交番 (744 m)
- 病院/医療10件
- いまふく鶴見鍼灸整骨院 (29 m)
- 山田内科医院 (32 m)
- えんじ整骨院 (72 m)
- わだ鍼灸整骨院 (89 m)
- やましたこころのクリニック (94 m)
- 蔵前歯科診療所 (152 m)
- なまずえ鍼灸整骨院 (193 m)
- 松田内科肛門科 (193 m)
- 塩田クリニック (216 m)
- いわはら歯科クリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今福南保育所 (255 m)
- 今福保育園 (363 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (462 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (551 m)
- 鶴見幼稚園 (603 m)
- かいせいプチ保育園今福園 (627 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (629 m)
- 鶴見学園 (657 m)
- 古市たいよう保育園 (696 m)
- ゆめの樹保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今福第3コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今福第3コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,095万～2,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より33.4% 低い↓ 大阪府の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
今福第3コーポの相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
今福第3コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今福第3コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,380万円です。専有面積は約80㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2016年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2016年6月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2016年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今福第3コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,962万円（23.9万円） |
今福第3コーポの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,962万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
今福第3コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,160万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 26.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,825万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,962万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,967.9万円 | 24万円 |
今福第3コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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今福第3コーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
今福第3コーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス今福鶴見 | 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| キングマンション今福鶴見 | 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| 今福第2コーポ(1号棟･2号棟) | 2019年3月 | 8.7万円 | 2LDK | 8.7万円 | 20.0万円 |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2018年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| カントリーオブ今福 | 2017年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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