京橋南コーポ4号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-4
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京橋南コーポ4号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウバシミナミコーポヨンゴウトウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西3丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 348戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数348戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩11分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京橋駅から徒歩11分、大阪城公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (264 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店内出張所(ATM) (564 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (571 m)
- デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (616 m)
- のぞみ信用組合城東支店 (620 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (625 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新喜多一丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 城東鴫野西店 (291 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 鴫野橋店 (352 m)
- ローソン 城東蒲生二丁目店 (523 m)
- ハートイン 京橋店 (533 m)
- ファミリーマート OBPKDDI大阪ビル店 (545 m)
- グッドライフ (567 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチJR京橋駅東店 (568 m)
- セブンイレブン ハートインJR京橋駅1番のりば店 (569 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (269 m)
- マルハチ鴫野店 (286 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (287 m)
- スーパー玉出 京橋店 (359 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (382 m)
- ライフ 京橋店 (469 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (618 m)
- 業務スーパー 京橋店 (700 m)
- アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (725 m)
- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (725 m)
- 学校/教育施設10件
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- さくらキッズクラブ (182 m)
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- 大阪市立聖賢小学校 (350 m)
- 大阪市立鴫野小学校 (477 m)
- 私立開明高校 (643 m)
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- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 鴫野西交番 (337 m)
- 城東交通安全協会(大阪) (639 m)
- 城東年金事務所 (661 m)
- 城東警察署 (706 m)
- マルイトOBPビル (724 m)
- 都島警察署 京橋交番 (731 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (768 m)
- 城東警察署 野江交番 (782 m)
- 在大阪オーストラリア総領事館 (831 m)
- TWIN21 MIDタワー (863 m)
- 病院/医療10件
- 船戸歯科医院しぎの歯科 (237 m)
- スマイル鴫野歯科クリニック (261 m)
- クローバークリニック (261 m)
- エスペラル城東 (262 m)
- 城東医誠会クリニック (270 m)
- 尾崎歯科医院 (284 m)
- すてっぷ鍼灸整骨院 (286 m)
- はしもと内科 (286 m)
- 村上整形外科 (293 m)
- 月川クリニック (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城東よつば保育園 (150 m)
- 全愛幼稚園 (189 m)
- 鴫野保育所 (443 m)
- たつのこ保育園 (493 m)
- のぞみ保育園 (572 m)
- 鴫野東みらい保育園 (606 m)
- 蒲生幼稚園 (621 m)
- ゆりかご第二保育園 (664 m)
- 鯰江保育所 (758 m)
- 今福青い鳥保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京橋南コーポ4号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京橋南コーポ4号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,547万～3,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より8.8% 低い↓ 大阪府の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京橋南コーポ4号棟の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
京橋南コーポ4号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京橋南コーポ4号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京橋南コーポ4号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,113.3万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,879万円（35.1万円） |
京橋南コーポ4号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,879万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
京橋南コーポ4号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,612.2万円 | 32.8万円 |
| 3階 | 2,230万円 | 31.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,946.7万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,487.5万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,504.4万円 | 32.1万円 |
京橋南コーポ4号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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京橋南コーポ4号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
京橋南コーポ4号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール京橋 | 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ネオコーポ京橋 | 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 26.0万円 |
| 京橋南コーポ1号棟 | 2017年6月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| 京橋南コーポ2号棟 | 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| 京橋南コーポ3号棟 | 2016年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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