キングマンションソルプレッサ深江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
6階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 6階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24
- 交通
- OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンションソルプレッサ深江の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションソルプレッサフカエ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 諏訪3丁目5-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の深江橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。放出駅から徒歩16分、高井田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南都銀行大阪東支店 (178 m)
- 三井住友銀行深江橋支店 (304 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート深江橋駅東店内出張所(ATM) (318 m)
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- セブン銀行 フレンドタウン 深江橋 共同出張所 (500 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 (136 m)
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- セブンイレブン 大阪諏訪3丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 深江橋駅前店 (335 m)
- ファミリーマート 深江橋店 (391 m)
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- ローソン 城東永田四丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 深江北一丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 大阪深江北2丁目店 (695 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 深江橋店 (110 m)
- ライフ 深江橋店 (189 m)
- 平和堂 フレンドマート深江橋 (493 m)
- フレンドマート 深江橋店 (498 m)
- イズミヤ 深江橋店 (505 m)
- 万代 森河内店 (641 m)
- ライフ 高井田店 (715 m)
- 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
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- すわ学童クラブらっこ (421 m)
- 大阪市立東陽中学校 (485 m)
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- 大阪市立宝栄小学校 (690 m)
- 東大阪市立森河内小学校 (884 m)
- 東大阪市立高井田西小学校 (945 m)
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- 大阪市立東中浜小学校 (967 m)
- 公共施設/機関8件
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- 東大阪市立 森河内公民分館 (774 m)
- 布施警察署 森河内交番 (781 m)
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (785 m)
- 東成消防署深江出張所 (807 m)
- 東成警察署 神路交番 (989 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (993 m)
- 病院/医療10件
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- なかしま歯科クリニック (168 m)
- 城東地域在宅サービスステーション諏訪荘 (173 m)
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- なかはまヘルパーステーション (224 m)
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- ひびきクリニック (233 m)
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- しまばし整骨院 本院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城東ちどり保育園 (50 m)
- 諏訪保育園分園 (447 m)
- 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (461 m)
- 諏訪保育園 (553 m)
- まほろ保育園放出 (745 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (770 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (771 m)
- 森河内幼稚園 (775 m)
- 認定こども園フタバ学園 (800 m)
- 鶴見なないろ保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションソルプレッサ深江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションソルプレッサ深江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,660万～3,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より2.7% 高い↑ 大阪府の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンションソルプレッサ深江の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンションソルプレッサ深江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションソルプレッサ深江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションソルプレッサ深江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,480万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,335.9万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,990万円（36.8万円） |
キングマンションソルプレッサ深江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,335.9万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
キングマンションソルプレッサ深江の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市城東区諏訪の売買相場 | キングマンションソルプレッサ深江のある大阪市城東区諏訪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.62%上昇（＋266.7万円）、前年比で−41.52%下落（-1,690万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市城東区の売買相場 | キングマンションソルプレッサ深江のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。 |
| 深江橋駅の売買相場 | キングマンションソルプレッサ深江のある最寄りの深江橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.79%下落（-190.6万円）、前年比で−20.68%下落（-515.5万円）しています。 |
キングマンションソルプレッサ深江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,012.9万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,934.5万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,487.8万円 | 45.7万円 |
| 9階〜12階 | 3,454.4万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,582.2万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,115.7万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,987.5万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,173万円 | 42.1万円 |
| 東 | 2,855万円 | 38.9万円 |
キングマンションソルプレッサ深江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンションソルプレッサ深江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
キングマンションソルプレッサ深江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン深江橋 | 2024年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 1.0万円 | 5.0万円 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2023年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ポレスター城東深江橋 | 2023年6月 | 13.9万円 | 2LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| 深江橋ハイツ | 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| 東栄マンション | 2017年2月 | 3.9万円 | 1LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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