プレシオ野江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-7
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレシオ野江の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシオノエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央2丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の蒲生四丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。野江駅から徒歩8分、ＪＲ野江駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園2件
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- 鯰江公園 (928 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 城東えなみ店 (582 m)
- スーパー10件
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- 関西スーパー 蒲生店 (422 m)
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- ライフ 京橋店 (625 m)
- スーパーサンコー 今福店 (667 m)
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- 大阪市立聖賢小学校 (593 m)
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- 城東警察署 (338 m)
- 病院/医療10件
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- はじめ歯科クリニック (140 m)
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- にしじまファミリークリニック (184 m)
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- 医療法人みのる会しかや歯科医院 (210 m)
- 東大阪病院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- がもう保育園 (154 m)
- 愛育保育園 (267 m)
- わんわん保育園 (389 m)
- 成育保育園 (465 m)
- 野江まつのはな保育園 (475 m)
- 蒲生幼稚園 (507 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (558 m)
- 今福青い鳥保育園 (577 m)
- 野江幼稚園 (615 m)
- エンジェルキッズ城東園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシオ野江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシオ野江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,860万～3,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より0.7% 高い↑ 大阪府の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシオ野江の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシオ野江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシオ野江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,680万円です。専有面積は約47㎡〜約67㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシオ野江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 59件 | 2,190万円（38.4万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,640.3万円（40.8万円） |
プレシオ野江の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシオ野江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,977.1万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,213万円 | 37.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,701.7万円 | 29万円 |
| 7階〜8階 | 1,907.1万円 | 34.7万円 |
| 9階 | 3,386.4万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,294.8万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,338.1万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,195.6万円 | 39万円 |
| 東 | 1,850万円 | 30万円 |
| 西 | 1,380万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,537.1万円 | 52.5万円 |
プレシオ野江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシオ野江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシオ野江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザアルティマタワーズ | 2024年4月 | 8.6万円 | 1LDK | - | - |
| ルグランデ城東中央 | 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 35.0万円 |
| ライオンズマンション野江 | 2023年8月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ハイネスプリモール城東 | 2023年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ファミール城東中央 | 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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