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ファミール城東中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴51件2024年01月29日更新
家賃相場9.7万 〜 13.2万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1374人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31
交通
  • OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩7分
築年月
1999年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ファミール城東中央
  • ファミール城東中央
  • ファミール城東中央のエントランス
  • ファミール城東中央のエントランス

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ファミール城東中央の販売中の中古物件

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ファミール城東中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール城東中央の基本情報

ファミール城東中央は、丸紅不動産販売によって1999年03月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,677万～3,536万円、参考相場単価は44万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールジョウトウチュウオウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市城東区 中央2丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒536-0005管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の蒲生四丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。野江駅から徒歩8分、ＪＲ野江駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (95 m)
    • 大阪協栄信用組合城東支店 (265 m)
    • 京都銀行城東支店 (267 m)
    • 香川銀行大阪城東支店 (267 m)
    • 関西みらい銀行 城東支店 (347 m)
    • 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (388 m)
    • 近畿産業信用組合 城東支店 (459 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (477 m)
    • 三井住友銀行城東支店 (481 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
  • 公園3件
    • 蒲生公園 (372 m)
    • 鯰江公園 (984 m)
    • 都島公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (94 m)
    • ローソン 城東蒲生二丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (325 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (388 m)
    • ローソン 蒲生四丁目駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (532 m)
    • ファミリーマート 京橋店 (566 m)
    • ファミリーマート 城東えなみ店 (571 m)
  • スーパー10件
    • 業務用食品館 城東中央店 (209 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (361 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (474 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (521 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (536 m)
    • ライフ 京橋店 (558 m)
    • ベストプライス (689 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (730 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (760 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 常翔学園 国際会館 (191 m)
    • 私立開明中学校 (340 m)
    • 私立開明高校 (348 m)
    • 鯰江学童保育所 (429 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (460 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (492 m)
    • 大阪市立成育小学校 (506 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (560 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (621 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東交通安全協会(大阪) (227 m)
    • 城東年金事務所 (268 m)
    • 城東警察署 野江交番 (271 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (319 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (326 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (326 m)
    • 大阪市城東区役所 (329 m)
    • 城東区民センター (337 m)
    • 城東警察署 (350 m)
    • 城東税務署 (366 m)
  • 病院/医療10件
    • 城東区医師会訪問看護ステーション (122 m)
    • 秋田鍼灸整骨院 (130 m)
    • 東大阪病院附属クリニック (152 m)
    • 居宅介護支援事業所・ヘルパーステーションおおぞら (180 m)
    • てつかわはりきゅう整骨院 (185 m)
    • はじめ歯科クリニック (195 m)
    • おおにし整形外科医院 (207 m)
    • 佐伯歯科医院 (213 m)
    • 佐伯歯科 (221 m)
    • 鹿谷歯科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • がもう保育園 (184 m)
    • 愛育保育園 (254 m)
    • わんわん保育園 (453 m)
    • 野江まつのはな保育園 (458 m)
    • 蒲生幼稚園 (504 m)
    • 成育保育園 (531 m)
    • 今福青い鳥保育園 (592 m)
    • 大阪市立鯰江幼稚園 (596 m)
    • 野江幼稚園 (661 m)
    • エンジェルキッズ城東園 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール城東中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール城東中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,677万～3,536万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 48万円
坪単価
147万円 〜 160万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市城東区の平均より10.8% 高い↑
大阪府の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3079位
大阪市城東区
261棟中 101位
中央
28棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール城東中央の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.4万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファミール城東中央の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,030万〜3,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール城東中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南-
2023年9月3,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2023年8月3,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2023年7月3,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南済
2023年7月3,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.49％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋33.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール城東中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,702.5万円（42.2万円）
71〜80㎡3件2,760万円（37.9万円）

ファミール城東中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.5万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール城東中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,880万円45.5万円
4階〜6階2,085万円28.8万円
7階〜9階2,310万円33.4万円
10階〜12階2,104万円33.8万円
13階〜15階3,351.7万円49.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,780万円29.6万円
2LDK/2SLDK等2,054.4万円34万円
3LDK/3SLDK等3,042.5万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,095万円45.3万円
東2,045.2万円33.2万円
北/北東/北西2,250万円30.6万円

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ファミール城東中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月12.5万円3LDK71.54㎡12.5万円25.0万円6〜10南
2019年10月12.5万円3LDK71.54㎡12.5万円25.0万円6〜10西
2018年11月12.1万円3LDK73.45㎡12.1万円24.2万円6〜10東
2018年10月12.1万円3LDK73.45㎡12.1万円24.2万円6〜10東
2018年9月12.1万円3LDK73.45㎡12.1万円24.2万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール城東中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜10.9万円
63.34㎡ / 南
3階
4階
5階12.5万〜13.2万円
71.54㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
71.54㎡ / 南
7階
8階11.8万〜12.4万円
73.45㎡ / 東
9階9.7万〜10.2万円
60.11㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
73.45㎡ / -
10階9.8万〜10.3万円
60.11㎡ / 東		12.8万〜13.5万円
71.54㎡ / 南
11階12.3万〜12.9万円
71.54㎡ / 南
12階9.9万〜10.4万円
60.61㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
73.45㎡ / 北東
13階9.9万〜10.4万円
60.11㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
68.0㎡ / 南
14階
15階10万〜10.5万円
60.11㎡ / 東

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ファミール城東中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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プレシオ野江

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OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩7分
大阪市城東区中央2丁目

1,350万〜3,680万円

47㎡〜67㎡
サンメゾン京橋エルド

サンメゾン京橋エルド

OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩8分
大阪市城東区野江1丁目

2,280万〜3,780万円

61㎡〜80㎡
コスモ城東野江ロイヤルフォルム

コスモ城東野江ロイヤルフォルム

OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩9分
大阪市城東区野江1丁目

2,080万〜3,780万円

64㎡〜78㎡
パレスハイツ京橋

パレスハイツ京橋

OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩8分
大阪市城東区野江1丁目

690万〜2,080万円

42㎡〜69㎡
ハイネスプリモール城東

ハイネスプリモール城東

京阪本線「野江駅」徒歩7分
大阪市城東区中央2丁目

1,180万〜2,980万円

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980万〜1,630万円

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エスティライフ大阪都島

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分
大阪市都島区友渕町2丁目

1,020万〜1,880万円

22㎡〜24㎡
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エンゼルシティフラッツ新深江

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩4分
大阪市東成区神路4丁目

2,280万〜3,780万円

66㎡〜76㎡

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