ファミール城東中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール城東中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールジョウトウチュウオウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央2丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の蒲生四丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。野江駅から徒歩8分、ＪＲ野江駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ライフ 京橋店 (558 m)
- ベストプライス (689 m)
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- 私立開明高校 (348 m)
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- 大阪市立成育小学校 (506 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (560 m)
- 大阪市立鯰江小学校 (621 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 城東年金事務所 (268 m)
- 城東警察署 野江交番 (271 m)
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- 城東区役所保健福祉課保健 (326 m)
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- 城東警察署 (350 m)
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- 城東区医師会訪問看護ステーション (122 m)
- 秋田鍼灸整骨院 (130 m)
- 東大阪病院附属クリニック (152 m)
- 居宅介護支援事業所・ヘルパーステーションおおぞら (180 m)
- てつかわはりきゅう整骨院 (185 m)
- はじめ歯科クリニック (195 m)
- おおにし整形外科医院 (207 m)
- 佐伯歯科医院 (213 m)
- 佐伯歯科 (221 m)
- 鹿谷歯科医院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- がもう保育園 (184 m)
- 愛育保育園 (254 m)
- わんわん保育園 (453 m)
- 野江まつのはな保育園 (458 m)
- 蒲生幼稚園 (504 m)
- 成育保育園 (531 m)
- 今福青い鳥保育園 (592 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (596 m)
- 野江幼稚園 (661 m)
- エンジェルキッズ城東園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール城東中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール城東中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,836万～3,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より20.2% 高い↑ 大阪府の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール城東中央の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール城東中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール城東中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.49％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋33.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール城東中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 2,702.5万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,760万円（37.9万円） |
ファミール城東中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.5万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール城東中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 45.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,085万円 | 28.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,310万円 | 33.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,104万円 | 33.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,351.7万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,054.4万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,042.5万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,095万円 | 45.3万円 |
| 東 | 2,045.2万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 30.6万円 |
ファミール城東中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール城東中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 12.1万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 12.1万円 | 24.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年10月 | 12.1万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 12.1万円 | 24.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 12.1万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 12.1万円 | 24.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール城東中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 63.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 71.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 71.54㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 73.45㎡ / 東 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 60.11㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 73.45㎡ / - | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 60.11㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 71.54㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 71.54㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 60.61㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 73.45㎡ / 北東 | |
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 60.11㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 68.0㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 10万〜10.5万円 60.11㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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