セレッソコート塚本アクティス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート塚本アクティスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートツカモトアクティス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里2丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩9分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩9分、塚本駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西淀川区保健福祉センター (471 m)
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- 病院/医療10件
- 孝純カイロプラクティック (93 m)
- 相井医院 (122 m)
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- なかじま歯科医院 (153 m)
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- 訪問看護ステーション・コスモス (203 m)
- 淀協ケアプランセンター (203 m)
- 苗加病院 (204 m)
- デイサービスにこにこの郷 (253 m)
- 附属のざと診療所 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野里保育所 (87 m)
- ベビーランドさくら園 (326 m)
- みどり保育園 (373 m)
- 姫里保育所 (448 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (476 m)
- ソフィア歌島保育園 (555 m)
- 柏里保育所 (555 m)
- 姫島姫里学童保育所 (566 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (638 m)
- 聖花保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート塚本アクティスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート塚本アクティスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,491万～3,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より18.3% 高い↑ 大阪府の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート塚本アクティスの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート塚本アクティスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート塚本アクティスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート塚本アクティスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,554.2万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,269.5万円（46.1万円） |
セレッソコート塚本アクティスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,554.2万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セレッソコート塚本アクティスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,173.8万円 | 45.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,426.7万円 | 36.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,670.5万円 | 40.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,855万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,924.2万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,793.3万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,012.3万円 | 42.2万円 |
| 西 | 2,795.7万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,607.1万円 | 51万円 |
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セレッソコート塚本アクティスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレッソコート塚本アクティスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪シティグランツ | 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | - | 12.4万円 |
| ディオフェルティ塚本 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| 日商岩井野里マンション | 2023年11月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ライオンズマンション野里 | 2019年3月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 15.4万円 |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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