ハイネス上六
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
5階、3SLDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 5階, 3SLDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス上六の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスウエロク | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町6丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩4分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- りそな銀行 上六支店 (138 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (171 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (208 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (242 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (257 m)
- 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (260 m)
- 三菱UFJ銀行上本町支店 (260 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (260 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- 公園2件
- 生玉公園 (376 m)
- 高津公園 (670 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (141 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (158 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (234 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (236 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (247 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (251 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (257 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (259 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (263 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (68 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (152 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (176 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (210 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (415 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (536 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (638 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (726 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (787 m)
- ライフ 四天王寺店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (83 m)
- 大阪市立生魂小学校 (136 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (211 m)
- 梅田インターナショナルスクール (259 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (265 m)
- 上宮中学校 (342 m)
- 私立上宮高校 (352 m)
- 私立清風中学校 (356 m)
- KidsLabo123 (365 m)
- 私立清風高校 (372 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (115 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (286 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (314 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (318 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (376 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (382 m)
- 南警察署 東平交番 (446 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (463 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (496 m)
- 大阪市天王寺消防署 (512 m)
- 病院/医療10件
- うえほんまち歯科 (34 m)
- にしもと整骨院鍼灸院 上本町院 (48 m)
- 西中歯科医院 (93 m)
- 森浦歯科 (94 m)
- おおさき内科クリニック (117 m)
- 上本町プラザ歯科 (120 m)
- たにまちクリニック (122 m)
- 藤村歯科クリニック (125 m)
- 上本町ヒロミクリニック (139 m)
- 亥埜クリニック (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (66 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (179 m)
- ヘルツこども園 (244 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (246 m)
- 保育園レオラ (354 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (382 m)
- 上本町プリメール (389 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (392 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (411 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス上六の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイネス上六の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス上六の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 802万～4,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より39.6% 低い↓ 大阪府の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約111㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス上六の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス上六の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス上六の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,280万円です。専有面積は約25㎡〜約114㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約112㎡ (約34坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約112㎡ (約34坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,098万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス上六の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 2,019.6万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,676.7万円（33.1万円） |
| 101㎡〜 | 74件 | 3,830.1万円（34.4万円） |
ハイネス上六の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,830.1万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイネス上六の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,899万円 | 33.2万円 |
| 3階〜6階 | 3,484.7万円 | 34.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,188.6万円 | 33.6万円 |
| 9階 | 2,180万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 27.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,004万円 | 39.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,582万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,365.8万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,772.1万円 | 33.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,850万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,298.9万円 | 34.6万円 |
ハイネス上六の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス上六の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイネス上六には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス上町台クレスト | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 5.7万円 | 5.7万円 |
| ライオンズマンション上六第2 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 27.0万円 |
| 上汐アーバンリズ | 2023年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 37.0万円 |
| 朝日プラザ上本町 | 2021年2月 | 9.2万円 | 2LDK | - | 18.4万円 |
| セレッソコート上本町 | 2019年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
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