メゾンドール都島サンライトタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
13階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 13階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール都島サンライトタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールミヤコジマサンライトタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島北通2丁目22-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタメゾン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。野江内代駅から徒歩12分、ＪＲ野江駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (377 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
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- りそな銀行 都島支店 (585 m)
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- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (646 m)
- りそな銀行 野江支店 (715 m)
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- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (390 m)
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- ローソン 御幸町二丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 都島内代町店 (454 m)
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- スーパー10件
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- 関西スーパー 善源寺店 (594 m)
- グルメシティ都島本通店 (615 m)
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- マルヤス 都島店 (641 m)
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- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (938 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護サービスだんだん (64 m)
- ホームヘルパーステーションフレンズ (171 m)
- デイサービス風音 (171 m)
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- 鍼灸整骨院Refine (193 m)
- 西田歯科医院 (207 m)
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- 江藤整骨院 (234 m)
- テルヤ歯科 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子ロバ乳児園 (77 m)
- ベルキッズプリスクール (223 m)
- 高倉幼稚園 (312 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (365 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (383 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (497 m)
- 都島第二乳児保育センター (511 m)
- アスクうちんだい保育園 (520 m)
- 都島東保育園 (522 m)
- 都島乳児保育センター (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール都島サンライトタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール都島サンライトタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,804万～6,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より4.3% 高い↑ 大阪府の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール都島サンライトタワーの相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール都島サンライトタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール都島サンライトタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,480万円です。専有面積は約61㎡〜約109㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,690万円 | 21〜25 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 5,090万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール都島サンライトタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,219万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 4,132.7万円（54.3万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 4,065.1万円（47.6万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 5,639.2万円（53.9万円） |
メゾンドール都島サンライトタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,132.7万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾンドール都島サンライトタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,491.4万円 | 48.2万円 |
| 7階〜11階 | 3,866.8万円 | 48.2万円 |
| 12階〜16階 | 4,137.1万円 | 48.3万円 |
| 17階〜21階 | 4,627.3万円 | 58.3万円 |
| 22階〜26階 | 4,736.3万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,388.1万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,431.1万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,610.6万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,184.9万円 | 48.8万円 |
| 東 | 3,850.6万円 | 51.2万円 |
| 西 | 4,616万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 42.1万円 |
メゾンドール都島サンライトタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール都島サンライトタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンドール都島サンライトタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドシュルヴィー | 2024年4月 | 2.7万円 | 1K | - | - |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション都島第2 | 2021年2月 | 6.9万円 | 2DK | - | 16.0万円 |
| ローレルコート都島高倉 | 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 40.0万円 |
| ライオンズマンション都島高倉町 | 2019年7月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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