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ヴィルヌーブ野江内代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴63件2024年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

150人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37
交通
  • OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩3分
築年月
1996年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴィルヌーブ野江内代の基本情報

ヴィルヌーブ野江内代は、西洋環境開発によって1996年07月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,363万～4,131万円、参考相場単価は40万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブノエウチンダイ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市都島区 内代町1丁目2-37管理形態委託
郵便番号〒534-0013管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり92円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区内代町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ野江駅から徒歩8分、野江駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 野江支店 (164 m)
    • 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (196 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (276 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (561 m)
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (882 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (883 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (888 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (910 m)
    • りそな銀行 都島支店 (925 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (933 m)
  • 公園2件
    • 都島公園 (615 m)
    • 蒲生公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (61 m)
    • セブンイレブン 大阪内代店 (126 m)
    • ファミリーマート 都島内代町店 (168 m)
    • セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 城東えなみ店 (362 m)
    • ローソン 都島中通三丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 都島北通店 (561 m)
    • ローソン 成育三丁目店 (581 m)
    • ローソン 都島高倉町一丁目店 (607 m)
  • スーパー10件
    • おおさかパルコープ 東都島店 (153 m)
    • 関西スーパー 内代店 (280 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (567 m)
    • デイリーカナート都島店 (669 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (707 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (745 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (751 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (769 m)
    • 万代 都島店 (775 m)
    • ライフ 都島高倉店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東都島小学校 (226 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (262 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (427 m)
    • 大阪市立内代小学校 (495 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (559 m)
    • キッズハーモニー都島 (571 m)
    • 大阪市立高殿南小学校 (635 m)
    • 大阪市立成育小学校 (698 m)
    • 常翔学園 国際会館 (702 m)
    • 都島学童クラブ (722 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都島警察署 (645 m)
    • 沖縄関係資料室 (666 m)
    • 城東消防署関目出張所 (668 m)
    • 城東警察署 野江交番 (726 m)
    • 城東税務署 (802 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (907 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (964 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (964 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (972 m)
    • 城東区民センター (979 m)
  • 病院/医療10件
    • やぎクリニック (26 m)
    • たつや歯科医院 (60 m)
    • 松葉眼科 (70 m)
    • 森田接骨院 (116 m)
    • アスヒカル歯科 (133 m)
    • 整形外科みきゆうクリニック (136 m)
    • 久保クリニック (153 m)
    • 秋桜会クリニック (155 m)
    • 医療法人 むらさき歯科医院 (168 m)
    • むらさき歯科医院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクうちんだい保育園 (102 m)
    • 認定こども園内代まつのはな保育園 (211 m)
    • 野江まつのはな保育園 (470 m)
    • 野江幼稚園 (489 m)
    • 都島東保育園 (514 m)
    • こひつじ園【認定こども園】 (545 m)
    • 子ロバ乳児園 (552 m)
    • あい・あい保育園高殿園 (555 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (580 m)
    • 愛育保育園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ野江内代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,363万～4,131万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 50万円
坪単価
134万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より7.6% 低い↓
大阪府の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3490位
大阪市都島区
157棟中 92位
内代町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ野江内代の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.7万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴィルヌーブ野江内代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,080万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南-
2024年3月4,080万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南-
2024年2月4,080万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南-
2023年11月2,900万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年10月3,280万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ野江内代の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件2,392万円（40.7万円）
61〜70㎡47件2,961.2万円（44.1万円）
71〜80㎡6件3,546.7万円（47万円）
81〜90㎡8件3,413.8万円（41.7万円）

ヴィルヌーブ野江内代の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.2万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴィルヌーブ野江内代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,293.8万円34.3万円
4階〜6階2,898.9万円44.5万円
7階〜12階2,784.1万円41.3万円
13階〜14階3,294.4万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,752.5万円43万円
3LDK/3SLDK等3,001.1万円41.5万円
4LDK/4SLDK等2,150万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,833.6万円41.3万円
北/北東/北西1,980万円24.2万円

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ヴィルヌーブ野江内代の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴィルヌーブ野江内代には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ホーユウコンフォルト都島2024年4月2.9万円1K--
朝日プラザ都島北通タウンルーム2024年4月3.2万円1K--
リベール都島北通2020年8月13.0万円3LDK-26.0万円
サニーヒルズ都島アネシス2017年6月13.5万円2LDK13.5万円27.0万円
アルカディーナ都島2015年12月13.0万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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