パークサイド駒川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-17
- 交通
- 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド駒川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドコマガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 駒川2丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩5分、アクセス良好です。北田辺駅から徒歩6分、田辺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関5件
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- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (901 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (935 m)
- 大阪市東住吉区役所 (938 m)
- 病院/医療10件
- 呉家整形外科 (21 m)
- にしかわクリニック (220 m)
- エルケア 大阪東住吉ケアセンター (266 m)
- おおたに医院 (282 m)
- 田治米歯科医院 (283 m)
- 服部眼科医院 (283 m)
- アイネット介護サービス (288 m)
- 川喜多クリニック (293 m)
- わたぼうしケアセンター東住吉 (294 m)
- きらめいと東住吉 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園さつき幼稚園 (111 m)
- 保育所ピーチランド (320 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (410 m)
- 二葉幼稚園 (429 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (441 m)
- あにまど保育園 (475 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (708 m)
- 平和幼稚園 (861 m)
- 田辺幼稚園 (919 m)
- アップル保育園東田辺 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド駒川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド駒川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,807万～2,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より5.9% 高い↑ 大阪府の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークサイド駒川の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド駒川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド駒川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜3,480万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド駒川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,290万円（44.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,678万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,329.4万円（41.7万円） |
パークサイド駒川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,290万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークサイド駒川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,290万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 3,212.9万円 | 42.4万円 |
| 4階 | 1,470万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,487.1万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,122.8万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,078.8万円 | 41.1万円 |
| 東 | 2,290万円 | 44.2万円 |
パークサイド駒川の売却のご相談
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パークサイド駒川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークサイド駒川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2020年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| エスリード北田辺第3 | 2019年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | - | 30.0万円 |
| スペリオ北田辺 | 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ブラームス北田辺 | 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ヴェルドール駒川公園 | 2013年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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