玉津公園グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年07月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区玉津1丁目10-14
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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玉津公園グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマツコウエングリーンマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 玉津1丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,400円〜19,800円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区玉津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の玉造駅で徒歩8分、アクセス良好です。今里駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪商工信用金庫東成支店 (262 m)
- 大正銀行 玉造支店 (276 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (408 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (502 m)
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- 公園2件
- 東小橋公園 (372 m)
- 真田山公園 (771 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 玉津二丁目店 (356 m)
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- ミニストップ 大今里西2丁目店 (422 m)
- セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (455 m)
- ローソン 玉造駅前店 (470 m)
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- Bis(ビス) 進興店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (416 m)
- 東成区保健福祉センター (452 m)
- 大阪市東成区役所 (458 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター (460 m)
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- 東成区民センター (561 m)
- 病院/医療10件
- 川上クリニック (55 m)
- 北村歯科医院 (73 m)
- 松井歯科 (117 m)
- トーヨーケアセンター大阪 (119 m)
- 中島歯科医院 (247 m)
- 前田歯科医院 (249 m)
- ビーナスプラス鶴橋 (255 m)
- 介護ホームよし (267 m)
- たまい整骨院 (274 m)
- 大森クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立東小橋幼稚園 (322 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (365 m)
- キッズファースト保育園 (365 m)
- みのり学園幼稚園 (420 m)
- 真田山みのる保育園 (429 m)
- そらまめ保育園 (438 m)
- 今里ピース保育園 (452 m)
- にじいろ保育園 (552 m)
- 東成かいせい保育園 (646 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
玉津公園グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
玉津公園グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,808万～3,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より23.6% 低い↓ 大阪府の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
玉津公園グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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玉津公園グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
玉津公園グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,590万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋75.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
玉津公園グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,072.4万円（36.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,600万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,590万円（35.4万円） |
玉津公園グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,072.4万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
玉津公園グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,815万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,090.6万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,600万円 | 24.6万円 |
| 7階〜10階 | 2,186.5万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,425万円 | 25.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,992.3万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,154.6万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,590万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,153.9万円 | 36.8万円 |
玉津公園グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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玉津公園グリーンマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
玉津公園グリーンマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン玉造 | 2024年3月 | 7.5万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
| キングマンション玉造レストガーデン | 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| ベルアーバニティ玉造 | 2024年1月 | 12.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| シティハウス玉造駅前 | 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| チサンマンション玉造 | 2015年9月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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