ルナコート玉造
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
- 住所
- 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルナコート玉造の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルナコートタマツクリ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 玉津1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 創建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区玉津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の今里駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (186 m)
- 大阪商工信用金庫東成支店 (193 m)
- 大正銀行 玉造支店 (272 m)
- 北陸銀行今里支店 (474 m)
- 三菱UFJ銀行今里支店 (540 m)
- 三菱UFJ銀行生野支店 (543 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (572 m)
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (609 m)
- 公園1件
- 東小橋公園 (685 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大今里西一丁目店 (185 m)
- ミニストップ 大今里西2丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (416 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (432 m)
- ローソン 大今里西一丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (553 m)
- ローソン 玉造駅前店 (557 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 今里店 (167 m)
- ライフ 玉造店 (413 m)
- ライフ 今里店 (505 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (594 m)
- スーパー玉出 玉造店 (654 m)
- Bis(ビス) 進興店 (695 m)
- イズミヤ 玉造店 (744 m)
- ライフ 緑橋店 (823 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (931 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中道小学校 (129 m)
- 大阪市立玉津中学校 (212 m)
- こどもたちの窓solanaひだまり (269 m)
- 大阪市立中本小学校 (416 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (485 m)
- 大阪市立今里小学校 (517 m)
- 愛児園 (529 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (598 m)
- 大阪市立大成小学校 (599 m)
- 中大阪朝鮮初中級学校 (619 m)
- 公共施設/機関10件
- 今里年金事務所 (155 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (192 m)
- 東成警察署 中本交番 (231 m)
- 東成警察署 (320 m)
- 東成区保健福祉センター (350 m)
- 大阪市東成区役所 (355 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター (360 m)
- 東成消防署 (403 m)
- 東成警察署 中道交番 (446 m)
- 東成区民センター (557 m)
- 病院/医療10件
- 池原歯科医院 (134 m)
- 中島歯科医院 (157 m)
- あやと歯科 (203 m)
- 中田クリニック (231 m)
- たまい整骨院 (231 m)
- アルジュナデンタルクリニック (234 m)
- やすもと整骨院 (248 m)
- 有料老人ホームてぃーだ (256 m)
- 西眼科病院 (274 m)
- 東成病院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東成かいせい保育園 (336 m)
- 今里ピース保育園 (350 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (426 m)
- にじいろ保育園 (464 m)
- そらまめ保育園 (606 m)
- キッズファースト保育園 (610 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (610 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (641 m)
- 真田山みのる保育園 (696 m)
- みのり学園幼稚園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルナコート玉造の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルナコート玉造の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,056万～4,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より16.4% 高い↑ 大阪府の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルナコート玉造の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.6万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルナコート玉造の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルナコート玉造の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,998万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルナコート玉造の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,908.7万円（44.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,652.7万円（48.6万円） |
ルナコート玉造の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908.7万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルナコート玉造の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,652.7万円 | 48.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,956万円 | 44.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 42.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,739.3万円 | 41.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,050万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,990万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,907.9万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,959.6万円 | 44.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,050万円 | 29.7万円 |
ルナコート玉造の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルナコート玉造の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルナコート玉造には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ玉造 | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | - | 13.0万円 |
| レジュールアッシュ長堀通南 | 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| キングマンション玉造レストガーデン | 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| ベルアーバニティ玉造 | 2024年1月 | 12.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| パラシオ玉造 | 2013年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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