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リバーガーデン井高野ECO

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
6階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円6階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴61件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

268人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64
交通
  • OsakaMetro今里筋線「井高野駅」徒歩9分
築年月
2011年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーガーデン井高野ECOの基本情報

リバーガーデン井高野ECOは、リバー産業によって2011年06月に竣工された総戸数135戸の11階建マンションです。施工はリバー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約100㎡、間取りが3LDK、3LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,173万～3,304万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンイタカノエコ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 井高野3丁目2-64管理形態委託
郵便番号〒533-0001管理員日勤
築年月2011年6月管理費1㎡あたり91円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社リバー建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の井高野駅で徒歩9分、アクセス良好です。相川駅から徒歩19分、瑞光四丁目駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 北おおさか信用金庫 小松支店江口出張所 (533 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート井高野駅前店内出張所(ATM) (572 m)
    • 関西みらい銀行 井高野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (579 m)
  • 公園2件
    • 井高野公園 (138 m)
    • 北江口中央公園 (655 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 井高野一丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 井高野駅前店 (575 m)
    • ローソン 井高野二丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 摂津別府店 (823 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田幸町店 (827 m)
    • ファミリーマート 済生会吹田病院店 (933 m)
    • ローソン 相川二丁目店 (944 m)
    • ローソン 日の出町店 (952 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤまるとく市場井高野店 (215 m)
    • マルヤス 井高野店 (365 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 摂津店 (812 m)
    • サンディ 北江口店 (861 m)
    • 関西スーパー 南江口店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立井高野小学校 (199 m)
    • 大阪市立井高野中学校 (375 m)
    • 大阪市立東井高野小学校 (483 m)
    • ウィズ・ユー摂津東淀川 (506 m)
    • 私立大阪学院大学高校 (596 m)
    • 大阪経済大学第二学舎体育教員室 (741 m)
    • 吹田市立 東留守家庭児童育成室 (781 m)
    • 大阪成蹊大学 相川キャンパス (783 m)
    • 吹田市立吹田東小学校 (783 m)
    • 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (792 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東淀川警察署 井高野交番 (150 m)
    • 南消防署南正雀出張所 (557 m)
    • 吹田市立 やすらぎ苑 (697 m)
    • 吹田市 吹田東地区公民館 (783 m)
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (815 m)
    • 摂津市立別府コミュニティセンター (912 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞら歯科(東淀川区 井高野) (132 m)
    • あおぞら歯科 (133 m)
    • 真鍋医院 (180 m)
    • みことデンタルクリニック (208 m)
    • 井高野園居宅介護支援センター (271 m)
    • リハビリテーション颯大阪北 (278 m)
    • 横田クリニック (300 m)
    • オレンジ整骨院 (308 m)
    • とうえ歯科クリニック (359 m)
    • 前田整形外科 (361 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 井高野第三保育園 (310 m)
    • 井高野保育園 (360 m)
    • 瑞光第二幼稚園 (480 m)
    • 井高野第二保育園 (516 m)
    • 吹田市立東保育園 (542 m)
    • 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (665 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (669 m)
    • 相川保育園 (769 m)
    • 摂津さつき保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデン井高野ECOの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデン井高野ECOの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,173万～3,304万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東淀川区の平均より10.8% 低い↓
大阪府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5658位
大阪市東淀川区
156棟中 91位
井高野
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデン井高野ECOの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リバーガーデン井高野ECOの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑2,360万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーガーデン井高野ECOの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,100万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,750万円1〜53LDK＋S約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年4月2,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南西-
2024年3月2,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南西-
2024年3月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年3月2,750万円1〜53LDK＋S約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーガーデン井高野ECOの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡40件2,426.2万円（32.2万円）
81〜90㎡24件2,682.1万円（32.5万円）
101㎡〜3件3,066.7万円（30.5万円）

リバーガーデン井高野ECOの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,426.2万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リバーガーデン井高野ECOの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,288.1万円30.1万円
4階〜5階2,704.5万円33.3万円
6階〜7階2,580.9万円32万円
8階〜9階2,547万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,658万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,530.8万円32.4万円
4LDK/4SLDK等2,480万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,564.4万円32.4万円
東2,425万円32.4万円

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リバーガーデン井高野ECOの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リバーガーデン井高野ECOには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラウロ相川リーヴァ2024年4月17.5万円3LDK--
ウェルピア井高野2019年9月11.0万円3LDK-22.0万円
リバライン井高野1号棟2018年7月9.9万円4LDK10.0万円9.9万円
リバライン井高野2号棟2017年12月7.0万円3LDK10.0万円7.0万円
ファミール上新庄B棟(南西棟)2016年11月8.2万円3LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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