キングマンション福島3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15
- 交通
- OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンション福島3の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションフクシマサン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開3丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区大開3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩10分、アクセス良好です。野田駅から徒歩11分、西九条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
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- 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (711 m)
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- 三菱UFJ銀行野田支店 (759 m)
- 公園1件
- 野田緑地 (668 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大開三丁目店 (217 m)
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- ローソン 福島吉野四丁目店 (367 m)
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- ファミリーマート 大開三丁目店 (568 m)
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- 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (378 m)
- 英風女子高等専修学校 (388 m)
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- 公共施設/機関10件
- 大阪府福島警察署 (509 m)
- 福島消防署 (540 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (544 m)
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- 大阪市立福島図書館 (565 m)
- 福島警察署 大開交番 (601 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (628 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (628 m)
- 福島警察署 野田交番 (639 m)
- 此花消防署西九条出張所 (699 m)
- 病院/医療10件
- アトール歯科医院 (82 m)
- ひかり眼科 (89 m)
- 福島吉野スマイル内科・循環器内科 (89 m)
- 耳鼻咽喉科 長谷川クリニック (97 m)
- 整形外科りゅうゆう会クリニック (98 m)
- 岩佐歯科 (120 m)
- 前田ファミリークリニック (120 m)
- ケア21吉野 (140 m)
- 老人保健施設のだふじ (186 m)
- きたおか接骨鍼灸院 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新家保育所 (260 m)
- 託児所ぱれっと (348 m)
- 吉野保育所 (507 m)
- 吉野かいせい保育園 (514 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (526 m)
- ふじのもり保育園 (594 m)
- 大開幼稚園 (608 m)
- 西九条おはな保育園 (622 m)
- あすなろっこ (633 m)
- げんき保育園吉野園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション福島3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション福島3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,728万～4,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より18.6% 低い↓ 大阪府の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション福島3の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.3万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンション福島3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション福島3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,999万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,230万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,330万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,230万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,330万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション福島3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 109件 | 2,517.6万円（39.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,308.7万円（44.2万円） |
キングマンション福島3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,517.6万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
キングマンション福島3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,629.2万円 | 37.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,751万円 | 43.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,455.3万円 | 47.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,514.3万円 | 39.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,462万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,524.5万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,298.7万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,778.2万円 | 41.8万円 |
| 東 | 2,664.3万円 | 36.1万円 |
キングマンション福島3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンション福島3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
キングマンション福島3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ梅田ウエスト | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | - | 6.2万円 |
| 野田パークマンション | 2024年4月 | 8.0万円 | 2DK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| 宝マンション | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | 10.0万円 |
| ラパルフェドクレアトゥール | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ダブルスタイル福島2ウィステリア | 2024年1月 | 6.2万円 | 1K | - | 6.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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