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宝マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 460万円
2階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格430万円 〜 460万円2階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴87件2024年05月10日更新
家賃相場2.9万 〜 7.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％2階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

864人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区大開3丁目2-19
交通
  • 阪神本線「淀川駅」徒歩9分
築年月
1986年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

宝マンションの販売中の中古物件

宝マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

宝マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

宝マンションの基本情報

宝マンションは、1986年04月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約34㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は461万～1,119万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラマンション管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市福島区 大開3丁目2-19管理形態委託
郵便番号〒553-0007管理員日勤
築年月1986年4月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区大開3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の淀川駅で徒歩9分、アクセス良好です。野田阪神駅から徒歩9分、野田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (641 m)
    • 三菱UFJ銀行四貫島支店 (659 m)
    • 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (659 m)
    • ファミリーマート福島吉野 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 三菱UFJ銀行野田支店 (668 m)
    • 三井住友銀行西野田支店 (699 m)
    • りそな銀行 野田支店 (706 m)
  • 公園1件
    • 野田緑地 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大開三丁目店 (79 m)
    • ローソン 福島吉野四丁目店 (314 m)
    • ファミリーマート 大開三丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 福島北港通店 (403 m)
    • ファミリーマート 大開四丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 西野田店 (567 m)
    • セブンイレブン JR野田駅南店 (668 m)
    • セブンイレブン 大阪野田6丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 大阪吉野2丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ野田店 (690 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 野田店 (244 m)
    • 万代 福島吉野店 (307 m)
    • マルハチ大開店 (404 m)
    • スーパーマルハチ 大開店 (472 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (667 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (731 m)
    • イオン高見店 (773 m)
    • 山陽マルナカ 此花店 (840 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (865 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立西野田工科高校 (314 m)
    • 大阪市立大開小学校 (334 m)
    • 大阪市立野田中学校 (427 m)
    • 英風女子高等専修学校 (454 m)
    • 吉野学童クラブ (502 m)
    • 英風女子高等専修学校 別館 (534 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (535 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (536 m)
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (560 m)
    • 大阪市立高見小学校 (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島警察署 大開交番 (419 m)
    • 大阪市福島区保健福祉センター (441 m)
    • 大阪市福島区役所 (441 m)
    • 大阪府福島警察署 (441 m)
    • 福島消防署 (462 m)
    • 大阪市立福島図書館 (500 m)
    • 大開連合町会集会所 (569 m)
    • 福島警察署 野田交番 (678 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)中津川管理室 (697 m)
    • 西野田総合労働相談コーナー (795 m)
  • 病院/医療10件
    • えにし鍼灸整骨院 (116 m)
    • 岩佐歯科 (151 m)
    • 前田ファミリークリニック (151 m)
    • 中島小児科診療院 (193 m)
    • 松本歯科 (213 m)
    • 訪問看護ステーション・ほーぷけあ (213 m)
    • ふくしまケアプランセンター (213 m)
    • 整形外科りゅうゆう会クリニック (224 m)
    • 老人保健施設のだふじ (224 m)
    • おひさまディ倶楽部 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新家保育所 (442 m)
    • 大開幼稚園 (450 m)
    • 吉野保育所 (452 m)
    • 託児所ぱれっと (458 m)
    • 大阪市立西野田幼稚園 (473 m)
    • 吉野かいせい保育園 (512 m)
    • 海西ひばり保育園 (520 m)
    • げんき保育園吉野園 (622 m)
    • あすなろっこ (654 m)
    • どんぐりこ福島吉野保育園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格461万～1,119万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より44.1% 低い↓
大阪府の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合
430万 〜 460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5331位
大阪市福島区
182棟中 176位
大開
16棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝マンションの相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.7万円

  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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宝マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、14㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比↓430万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜980万円です。専有面積は約14㎡〜約34㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月800万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)北東-
2024年4月800万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)北東-
2024年3月800万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)北東-
2024年2月800万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)北東-
2024年2月650万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約46万円 (約153万円)東-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋115.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡76件597.1万円（38.4万円）
21〜30㎡3件800万円（33.3万円）
31〜40㎡5件980万円（28.7万円）

宝マンションの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は597.1万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

宝マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階672.5万円28.5万円
2階625.2万円32.3万円
3階486.7万円28.2万円
4階635.3万円41.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等595.1万円38.4万円
1LDK/1SLDK等569.5万円35.1万円
2LDK/2SLDK等980万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西585.6万円33.8万円
東658.9万円38.3万円
西550万円31.5万円
北/北東/北西570.4万円33.8万円

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宝マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.0万円1DK24.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年6月4.0万円ワンルーム18.33㎡--1〜5-
2024年4月4.0万円ワンルーム18.33㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月3.5万円1DK24.0㎡--1〜5-
2024年3月3.5万円ワンルーム17.46㎡-3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.3万〜4.5万円
24.0㎡ / 北東		7.4万〜7.7万円
40.0㎡ / 東
2階3.4万〜3.5万円
17.46㎡ / -		6.5万〜6.8万円
34.17㎡ / 東
3階3.8万〜4万円
20.0㎡ / 東
4階4.2万〜4.4万円
22.5㎡ / 北東

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宝マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

宝マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドヴィラ福島

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩9分
大阪市福島区大開3丁目

1,880万〜2,630万円

51㎡〜70㎡
NO IMAGE

ラパルフェドクレアトゥール

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩9分
大阪市福島区大開3丁目

450万〜900万円

20㎡〜22㎡
NO IMAGE

野田パークホームズ

阪神本線「淀川駅」徒歩9分
大阪市福島区大開3丁目

2,380万〜5,190万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

野田パークマンション

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩11分
大阪市福島区大開3丁目

760万〜2,980万円

40㎡〜124㎡
NO IMAGE

エスポワール福島

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩7分
大阪市福島区大開2丁目

NO IMAGE

キングマンション福島ファーストプレミア

阪神本線「淀川駅」徒歩8分
大阪市福島区大開3丁目

3,380万〜5,006万円

64㎡〜81㎡

宝マンション周辺の相場が近い中古マンション

シャンピア阿波座

シャンピア阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区江之子島1丁目

780万〜2,880万円

16㎡〜81㎡
ネオハイツ南堀江

ネオハイツ南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩4分
大阪市西区南堀江3丁目

700万〜2,390万円

22㎡〜98㎡
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阿波座セントラルハイツ

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区立売堀6丁目

1,450万〜2,980万円

61㎡〜78㎡
NO IMAGE

ルモン千舟

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩7分
大阪市西淀川区千舟2丁目

980万〜2,380万円

56㎡〜70㎡
NO IMAGE

エスリード福島第2

阪神本線「淀川駅」徒歩2分
大阪市福島区海老江8丁目

510万〜1,300万円

16㎡〜18㎡
ユーロハイツ天神橋

ユーロハイツ天神橋

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
大阪市北区天神橋7丁目

530万〜1,050万円

16㎡〜19㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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