グランコート平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートヒラノ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 西脇1丁目16-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区西脇1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の平野駅で徒歩9分、アクセス良好です。平野駅から徒歩14分、東部市場前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- 尼崎信用金庫平野支店 (404 m)
- ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- 三井住友銀行平野支店 (822 m)
- 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (918 m)
- りそな銀行 平野支店 (981 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (988 m)
- ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園3件
- 平野白鷺公園 (433 m)
- 杭全公園 (827 m)
- 今林公園 (876 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 今川三丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (351 m)
- セブンイレブン キヨスクJR平野駅改札口店 (540 m)
- ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 大阪今林4丁目店 (612 m)
- ローソン 背戸口四丁目店 (656 m)
- ローソン 杭全八丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 大阪背戸口4丁目店 (691 m)
- ローソン 今川五丁目店 (746 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (777 m)
- スーパー10件
- ライフ 平野西脇店 (421 m)
- スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (553 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (605 m)
- イズミヤ 平野店 (614 m)
- サンディ 平野背戸口店 (626 m)
- イオンタウン平野 (649 m)
- 業務スーパー 今川店 (684 m)
- 業務スーパー 平野駅前店 (753 m)
- Bis(ビス) 平野店 (793 m)
- 玉出配送センター (802 m)
- 学校/教育施設10件
- 平野タイプOA専門学院 (355 m)
- 大阪市立平野西小学校 (494 m)
- 私立天王寺学館高校 (598 m)
- 大阪市立平野北中学校 (667 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (692 m)
- 大阪市立平野中学校 (699 m)
- 大阪市立平野小学校 (789 m)
- 大阪市立白鷺中学校 (913 m)
- 大阪市立育和小学校 (938 m)
- 大阪市立今川小学校 (998 m)
- 公共施設/機関7件
- 平野警察署 平野駅前交番 (526 m)
- 東住吉消防署杭全出張所 (609 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (759 m)
- 大阪市平野区役所 (913 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (916 m)
- 平野警察署 平野西交番 (967 m)
- 東住吉警察署 杭全交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科 (74 m)
- ケアステーションいぶき (97 m)
- 介護のつばさ (129 m)
- 山田クリニック (143 m)
- ヨシダ外科 (164 m)
- あらた歯科医院 (273 m)
- ふくい歯科医院 (297 m)
- 西門整骨院 (298 m)
- 訪問介護らん (324 m)
- 平野青山クリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 保育所ピーチランド (247 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (292 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (831 m)
- チャイルドサロン (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,545万～2,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より41.4% 高い↑ 大阪府の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート平野の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.9万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.41％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 2,534.3万円（38.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,147.5万円（30万円） |
グランコート平野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534.3万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,722.2万円 | 39.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,566.5万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,930万円 | 29.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,735万円 | 41.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,380万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,512.4万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,502.5万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,507.6万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,598万円 | 39.8万円 |
グランコート平野の売却のご相談
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グランコート平野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平野北コーポ | 2024年4月 | 9.7万円 | 2LDK | - | 9.7万円 |
| シャルマンコーポ平野郷 | 2021年2月 | 8.0万円 | 1R | - | 16.0万円 |
| エスリード平野 | 2020年10月 | 12.2万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| 平野コーポ | 2020年9月 | 5.9万円 | 3DK | - | - |
| ベリスタ平野西脇 | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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