ファミール平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒラノ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 平野南1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区平野南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。喜連瓜破駅から徒歩18分、出戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- 三菱UFJ銀行平野南口支店 (295 m)
- 北陸銀行平野支店 (307 m)
- 大阪信用金庫平野支店 (372 m)
- 南都銀行平野支店 (420 m)
- 成協信用組合 平野支店 (507 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (745 m)
- みずほ銀行平野支店 (748 m)
- 大阪シティ信用金庫平野支店 (774 m)
- 公園5件
- 平野公園 (464 m)
- 竹渕西四丁目公園 (531 m)
- 竹渕第一公園 (798 m)
- 長吉出戸公園 (867 m)
- 竹渕一丁目公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平野南四丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 平野南1丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 大阪平野南1丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 大阪喜連5丁目店 (365 m)
- ローソン 喜連東二丁目店 (552 m)
- ローソン 平野本町店 (597 m)
- ファミリーマート 平野店 (720 m)
- ローソン 平野西六丁目店 (852 m)
- セブンイレブン 大阪喜連東4丁目店 (876 m)
- ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (898 m)
- スーパー10件
- サンディ 平野南店 (198 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (383 m)
- 万代 平野流町店 (386 m)
- 業務スーパー 喜連東店 (466 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (532 m)
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (664 m)
- Bis(ビス) 平野店 (833 m)
- スーパー玉出 喜連店 (926 m)
- 万代 喜連西店 (951 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立平野南小学校 (48 m)
- 常磐会短期大学 (315 m)
- 常磐会学園大学 (416 m)
- 大阪市立喜連東小学校 (628 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属平野中学校 (637 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校 (640 m)
- 大阪教育大学附属高校平野校舎 (640 m)
- 大阪市立喜連小学校 (803 m)
- 大阪市立喜連北小学校 (823 m)
- 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (981 m)
- 公共施設/機関8件
- 平野区役所 平野区民ホール (205 m)
- 平野南会館 (217 m)
- 平野消防署 (225 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (533 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (559 m)
- 大阪市立平野図書館 (661 m)
- 市民交流センター ひらの (826 m)
- 平野警察署 喜連交番 (858 m)
- 病院/医療10件
- 谷村外科内科 (41 m)
- 小林歯科医院 (88 m)
- デイサービスにこにこ庵 (103 m)
- あじさい整骨院 (110 m)
- すこやかデイサービスセンター (138 m)
- 岡山歯科医院 (141 m)
- 城彩会歯科 (153 m)
- 柳医院 (173 m)
- 深津クリニック (180 m)
- すこやかデイサービスセンタードゥ (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すぎな保育園流町園 (270 m)
- クローバーひまわり保育園 (441 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (445 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (541 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (577 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (603 m)
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (613 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (769 m)
- 認定こども園竹渕幼稚園 (901 m)
- 喜連東幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール平野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,625万～2,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール平野の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.6万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,390万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,605万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 1,698.9万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,102.8万円（27.7万円） |
ファミール平野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,698.9万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール平野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市平野区の売買相場 | ファミール平野のある大阪市平野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-41.3万円）、前年比で−7.62%下落（-143.6万円）しています。 |
|---|---|
| 平野（Osaka Metro）駅の売買相場 | ファミール平野のある最寄りの平野（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.91%下落（-71.5万円）、前年比で−13.49%下落（-273.9万円）しています。 |
ファミール平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,539.4万円 | 24.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,004.7万円 | 28.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,704.4万円 | 27.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,365万円 | 18万円 |
| 12階〜13階 | 1,826.7万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,514.3万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,754.9万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,924.6万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,689万円 | 26.3万円 |
ファミール平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール平野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 流町ビューハイツ | 2024年5月 | 5.0万円 | 3DK | 5.3万円 | 10.6万円 |
| ビーバードルチェ平野公園 | 2016年1月 | 5.9万円 | 3DK | 6.8万円 | 13.6万円 |
| ドムール平野南 | 2015年9月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ライオンズマンション平野 | 2015年7月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 5.5万円 |
| ローズヴィラ平野 | 2013年9月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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