シャルマンフジビルドモアー谷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジビルドモアー谷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジビルドモアータニマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 平野本町5丁目14-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区平野本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩8分、アクセス良好です。平野駅から徒歩17分、加美駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
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- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 平野南1丁目店 (148 m)
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- ローソン 平野南四丁目店 (473 m)
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- ファミリーマート 平野店 (518 m)
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (667 m)
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- ローソン 背戸口四丁目店 (733 m)
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- 常磐会短期大学 (617 m)
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- 平野区役所 平野区民ホール (236 m)
- 平野消防署 (262 m)
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- 市民交流センター ひらの (581 m)
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- 病院/医療10件
- 長安医院 (32 m)
- 江上歯科 (37 m)
- ニチイケアセンター 平野 (38 m)
- みどり整骨院流町分院 (98 m)
- 金川医院 (125 m)
- マスミ診療所 (164 m)
- 深津クリニック (168 m)
- ライフパートナー平野 (174 m)
- すこやかデイサービスセンタードゥ (178 m)
- 高橋クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クローバーひまわり保育園 (241 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (277 m)
- すぎな保育園流町園 (321 m)
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (421 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (453 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (659 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (736 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (810 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (855 m)
- チャイルドサロン (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジビルドモアー谷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジビルドモアー谷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～2,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より29.8% 高い↑ 大阪府の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジビルドモアー谷町の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジビルドモアー谷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジビルドモアー谷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,880万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジビルドモアー谷町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,350万円（39.7万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,731.2万円（41万円） |
シャルマンフジビルドモアー谷町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,731.2万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルマンフジビルドモアー谷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,060万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,731.2万円 | 41万円 |
| 7階〜8階 | 2,350万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,686.4万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,670.8万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,711.8万円 | 41.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 34.2万円 |
シャルマンフジビルドモアー谷町の売却のご相談
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シャルマンフジビルドモアー谷町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンフジビルドモアー谷町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 流町ビューハイツ | 2024年4月 | 5.0万円 | 3DK | 5.3万円 | 10.6万円 |
| エスリード平野本町 | 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| セントパークス平野公園 | 2017年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 40.5万円 |
| ライオンズマンション平野 | 2015年7月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 5.5万円 |
| ローズヴィラ平野 | 2013年9月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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