ネバーランド梅田北クリスタル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津4丁目6-21
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド梅田北クリスタルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドウメダキタクリスタル | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津4丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩6分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩8分、大阪梅田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (510 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- サンクス大阪中津 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (588 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (595 m)
- ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 公園1件
- 中津公園 (617 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (343 m)
- ファミリーマート 中津三丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 大阪中津南店 (394 m)
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (451 m)
- ローソンプラス 中津店 (486 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (527 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (583 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (600 m)
- ファミリーマート 済生会中津病院店 (602 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (643 m)
- スーパー4件
- サンプラザ 本店 (309 m)
- フードショップグッディ中津店 (549 m)
- サボイ中津味道館 (788 m)
- ライフ 大淀中店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (269 m)
- 大阪市立中津小学校 (290 m)
- 長尾谷高等学校梅田校 (358 m)
- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (438 m)
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (440 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (498 m)
- 大阪YMCAインターナショナルスクール (517 m)
- 大阪府立中津支援学校 (542 m)
- 東京法経学院大阪校 (542 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 中津福祉会館 (299 m)
- 大淀税務署 (429 m)
- 大淀警察署 (469 m)
- 北消防署大淀町出張所 (596 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (680 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (769 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (780 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (830 m)
- 北消防署 (834 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (907 m)
- 病院/医療10件
- 菅本医院 (89 m)
- 中津デイサービスソレイ湯 (168 m)
- やさしい手北梅田訪問介護事業所 (232 m)
- 岡本医院 (263 m)
- だるま整骨院 (271 m)
- 江上歯科 (290 m)
- 中津メンタルクリニック (437 m)
- 中津歯科クリニック (438 m)
- 中津歯科クリニック(大阪市 北区) (438 m)
- 戸谷歯科クリニック (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (46 m)
- 茶屋中津保育園 (237 m)
- 中津相愛幼稚園 (318 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (471 m)
- 中津保育園 (676 m)
- 愛光保育園 (844 m)
- 大阪主婦之会保育園 (853 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (895 m)
- 平成保育園 (942 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド梅田北クリスタルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド梅田北クリスタルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,666万～6,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より15.2% 高い↑ 大阪府の平均より77.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド梅田北クリスタルの相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド梅田北クリスタルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド梅田北クリスタルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約102㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド梅田北クリスタルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,384.5万円（61万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,320万円（64.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,127.5万円（42.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,140万円（40.5万円） |
ネバーランド梅田北クリスタルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,384.5万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネバーランド梅田北クリスタルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,300万円 | 36万円 |
| 4階〜5階 | 3,832.4万円 | 62.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,308.3万円 | 41.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,190.9万円 | 62.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,140万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,510万円 | 41.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,515.3万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,045万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,465万円 | 41.6万円 |
| 東 | 3,809.7万円 | 62.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 36万円 |
ネバーランド梅田北クリスタルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド梅田北クリスタルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド梅田北クリスタルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード梅田グランノース | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | - | - |
| エイペックス北梅田 | 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | - | 5.8万円 |
| クレビオス梅田北 | 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | - | 6.4万円 |
| パークホームズノースゲートスクエア | 2024年4月 | 20.1万円 | 3LDK | 20.1万円 | 40.2万円 |
| シャルマンコーポ中津 | 2019年9月 | 12.5万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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