新大阪第1グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大阪第1グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオサカダイイチグリーンマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩11分、東淀川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (298 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (391 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (407 m)
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- セントラルスクエア西宮原店 (395 m)
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- ひさこ内科クリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- かいせいプチ保育園東三国園 (279 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (453 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (490 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (495 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (545 m)
- 三国保育所 (576 m)
- つくしんぼ西保育園 (636 m)
- 新東三国保育園 (735 m)
- つくしんぼ保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪第1グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪第1グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,916万～3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より15.4% 低い↓ 大阪府の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大阪第1グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新大阪第1グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪第1グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大阪第1グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,597.1万円（26.8万円） |
| 61〜70㎡ | 123件 | 2,122.7万円（32.7万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,268万円（31.2万円） |
新大阪第1グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,122.7万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新大阪第1グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,069.3万円 | 32.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,610万円 | 37.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,000.6万円 | 30.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,730万円 | 26.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,389.4万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,912.2万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,119.9万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,069.6万円 | 30.7万円 |
| 東 | 2,003.3万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,305.4万円 | 36.8万円 |
新大阪第1グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新大阪第1グリーンマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新大阪第1グリーンマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード新大阪ノース | 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | - | 5.3万円 |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| ハイマート新大阪 | 2024年4月 | 9.9万円 | 3LDK | - | 29.7万円 |
| ファミール東三国 | 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ローズコーポニュー大阪 | 2023年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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