シティハウス塚本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
821人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス塚本の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスツカモト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 塚本5丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | IAO竹田設計 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩10分、アクセス良好です。十三駅から徒歩17分、御幣島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート淀川塚本 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- 大阪シティ信用金庫塚本支店 (747 m)
- 尼崎信用金庫塚本支店 (810 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (832 m)
- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (857 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (968 m)
- 公園4件
- 田川公園 (517 m)
- 三津屋中央公園 (723 m)
- 十三公園 (832 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 淀川田川店 (165 m)
- セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 十三塚本店 (484 m)
- セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (567 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (592 m)
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- ローソン 塚本駅前店 (628 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (533 m)
- スーパー万代 塚本店 (559 m)
- サンディ 十三店 (605 m)
- 山虎十三店 (653 m)
- ライフ 歌島店 (694 m)
- ピアット・フォルテ (736 m)
- サンディ 塚本店 (789 m)
- 花川市場 (793 m)
- ライフ 塚本店 (837 m)
- 十三公設協同組合 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立田川小学校 (339 m)
- 大阪市立塚本小学校 (425 m)
- 大阪市立新北野中学校 (741 m)
- 大阪市立歌島中学校 (768 m)
- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (781 m)
- 大阪市立神津小学校 (793 m)
- 大阪市立歌島小学校 (820 m)
- 柏里学童保育所 (861 m)
- 大阪府立北野高校 (922 m)
- 大阪市立東淀工業高校 (958 m)
- 公共施設/機関4件
- 淀川警察署 塚本交番 (497 m)
- 淀川警察署 田川交番 (566 m)
- 西淀川警察署 歌島交番 (612 m)
- 淀川警察署 新北野交番 (795 m)
- 病院/医療10件
- 氏原接骨院 (87 m)
- 隅倉クリニック (110 m)
- 前原歯科診療所 (122 m)
- 中瀬整形外科 (191 m)
- デイサービスセンター塚本ベース (200 m)
- 橋本クリニック (310 m)
- 市橋クリニック (390 m)
- 社会福祉法人育福会 (424 m)
- 特別養護老人ホーム コティコート北大阪 (431 m)
- 和田内科 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塚本保育所 (246 m)
- 高等森友学園 (398 m)
- 淀川ベビー保育園 (510 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (556 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (643 m)
- ひかり幼稚園 (693 m)
- ソフィア歌島保育園 (699 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (711 m)
- 柏里保育所 (714 m)
- ミード保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス塚本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス塚本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,087万～3,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より21.9% 高い↑ 大阪府の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウス塚本の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス塚本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス塚本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,500万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス塚本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,180万円（47.5万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,203.3万円（45.1万円） |
シティハウス塚本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,203.3万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハウス塚本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,219.6万円 | 45.2万円 |
| 3階 | 2,985万円 | 42.2万円 |
| 4階 | 3,264.7万円 | 46.2万円 |
| 5階 | 3,148.8万円 | 44.6万円 |
| 6階 | 3,000万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,205.3万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,130万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,144.7万円 | 44.4万円 |
シティハウス塚本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス塚本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティハウス塚本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステハイツ塚本 | 2024年5月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| デリード塚本 | 2024年5月 | 2.9万円 | 1K | - | - |
| シャルマンコーポ塚本(大阪市) | 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| グランドムール塚本北 | 2019年1月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| サンクタス塚本 | 2016年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 44.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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